Chiedi un preventivo ed entra in contatto con i professionisti della tua città

Richiedi preventivo

Richiedi un preventivo

Richiedi un preventivo, presenta il tuo quesito, entra in contatto con i professionisti della tua città.
Scopri di più

Lavori di edilizia e diritto urbanistico

Il permesso di costruire è previsto dalla legislazione italiana nel Testo Unico dell'Edilizia, si esplica con l'autorizzazione amministrativa concessa dal comune sulla base della pianificazione urbanistica ed è richiesto dai soggetti legittimati a porre interventi. Alla richiesta del permesso il richiedente deve allegare il progetto rilasciato da un professionista in cui vengono descritti in maniera dettagliata gli interventi da effettuare. Norme particolari sono previste per quelle strutture soggette a particolari interessi storici, architettonici e culturali in cui è richiesto il nulla osta da parte delle autorità competenti.

Secondo il diritto urbanistico la richiesta deve essere approvata o respinta entro 30 giorni con motivazione scritta. Il permesso è obbligatorio in tre casi: costruzioni nuove, ristrutturazioni nuove e quelle urbanistiche. La domanda viene presentata allo sportello unico del comune di residenza ed entro 10 giorni viene nominato il responsabile del procedimento. Quest'ultimo deve esprimersi con un provvedimento entro 60 giorni o entro 120 se si tratta di un comune con più di cento mila abitanti. Trascorso tale termine avrà 30 giorni per presentare il provvedimento definitivo ed altri 10 qualora l'esito sia negativo ed occorra allegare la motivazione. Se l'amministrazione interessata non è quella comunale ma è la soprintendenza ai beni culturali, verrà indetta una conferenza di servizi per acquisire i pareri tenendo conto di tutti gli interessi coinvolti. Se si scoprono in seguito opere difformi alle autorizzazioni rilasciate viene ordinato al responsabile il ripristino dello stato antecedente ai lavori.

Per quanto riguarda i lavori di edilizia libera alcune attività possono essere iniziate senza il rilascio della DIA, cioè della denuncia di inizio attività che è un atto amministrativo che ha sostituito la SCIA, vale a dire la segnalazione certificata di inizio attività. Esse comprendono le attività di manutenzione ordinaria, quelle dirette all'eliminazione di barriere architettoniche, quelle ideate a soddisfare esigenze temporanee come ricerche del sottosuolo o istallazione di pannelli fotovoltaici o solari senza serbatoio. Rientrano nella manutenzione ordinaria la riparazione o rifacimento di pavimentazione, intonaci o rivestimenti esterni, di infissi, impianti igienico-sanitari o idrici, o spostamento di pareti mobili.

Alcuni lavori di manutenzione straordinaria come l'apertura di porte o finestre o lo spostamento di pareti richiedono che la dichiarazione debba contenere i dati che identificano l'impresa responsabile dei lavori. In questi casi alla richiesta dell'autorizzazione deve essere inviata una relazione tecnica dei lavori. Nel campo dell'edilizia privata se si tratta di piccoli lavori che impegnano il soggetto interessato stesso non c'è bisogno di comunicazione alle autorità del proprio comune. Anche senza la DIA devono comunque essere rispettate le leggi di settore sulla sicurezza sul lavoro e del cantiere e la tutela ambientale. L’attività di edilizia libera ricade sempre sotto la responsabilità del proprietario sia per quanto riguarda il rispetto delle leggi di settore che per quelle che riguardano la sicurezza.

Fatti assistere da un avvocato per una consulenza in materia di Lavori di edilizia e diritto urbanistico, contatta un avvocato specializzato.

407 avvocati che offrono il servizio di Edilizia, Urbanistica

Matteo Porricolo

Avvocato
Via giuseppe incisa - Provincia di Asti (Asti)

Nicola di Stefano

Avvocato
Via conte rosso - Città Metropolitana di Roma (Roma)

"Lo Studio legale LTD offre consulenza ed assistenza legale operando principalmente nell'ambito del diritto immobiliare, diritto ereditario e di famiglia, diritto tributario e del lavoro, diritto socie..."

Studio Legale Nesti

Avvocato
Viale montegrappa, 116 - Provincia di Prato (Prato)

"Qualità e cortesia, da due generazioni al Vostro servizio."

Laura Polito

Avvocato
Via borgomanero - Città Metropolitana di Torino (Torino)

"Sono l'Avv. Laura Polito ed esercito a Torino. L'obbiettivo nel mio lavoro è di offrire un aiuto concreto alle persone attraverso una professionalità specifica. Gli strumenti necessari al fine di forn..."

Niccolò Moriconi

Avvocato
Via sarzanese nord - Provincia di Lucca (Camaiore)

"L'avv. Niccolò Moriconi si occupa prevalentemente di diritto civile, con particolare interesse per i seguenti settori: persone e famiglia (separazioni, divorzi e affidamento dei figli, interdizioni, i..."

Preventivo?!

Ricevi subito una proposta personalizzata dai professionisti che operano nella tua città!

Richiedi Preventivo
Altri 402 avvocati:

QuiAvvocato.com

QuiAvvocato.com è un motore di ricerca per trovare in modo facile e immediato Avvocati, Civilisti, Penalisti, Consulenti Legali e del Lavoro nella tua zona e in base all'area di competenza che stai cercando.
Per trovare da subito una consuleza legale comincia da qui.