Chiedi un preventivo ed entra in contatto con i professionisti della tua città

Richiedi preventivo

Richiedi un preventivo

Richiedi un preventivo, presenta il tuo quesito, entra in contatto con i professionisti della tua città.
Scopri di più

Lavori di edilizia e diritto urbanistico

Il permesso di costruire è previsto dalla legislazione italiana nel Testo Unico dell'Edilizia, si esplica con l'autorizzazione amministrativa concessa dal comune sulla base della pianificazione urbanistica ed è richiesto dai soggetti legittimati a porre interventi. Alla richiesta del permesso il richiedente deve allegare il progetto rilasciato da un professionista in cui vengono descritti in maniera dettagliata gli interventi da effettuare. Norme particolari sono previste per quelle strutture soggette a particolari interessi storici, architettonici e culturali in cui è richiesto il nulla osta da parte delle autorità competenti.

Secondo il diritto urbanistico la richiesta deve essere approvata o respinta entro 30 giorni con motivazione scritta. Il permesso è obbligatorio in tre casi: costruzioni nuove, ristrutturazioni nuove e quelle urbanistiche. La domanda viene presentata allo sportello unico del comune di residenza ed entro 10 giorni viene nominato il responsabile del procedimento. Quest'ultimo deve esprimersi con un provvedimento entro 60 giorni o entro 120 se si tratta di un comune con più di cento mila abitanti. Trascorso tale termine avrà 30 giorni per presentare il provvedimento definitivo ed altri 10 qualora l'esito sia negativo ed occorra allegare la motivazione. Se l'amministrazione interessata non è quella comunale ma è la soprintendenza ai beni culturali, verrà indetta una conferenza di servizi per acquisire i pareri tenendo conto di tutti gli interessi coinvolti. Se si scoprono in seguito opere difformi alle autorizzazioni rilasciate viene ordinato al responsabile il ripristino dello stato antecedente ai lavori.

Per quanto riguarda i lavori di edilizia libera alcune attività possono essere iniziate senza il rilascio della DIA, cioè della denuncia di inizio attività che è un atto amministrativo che ha sostituito la SCIA, vale a dire la segnalazione certificata di inizio attività. Esse comprendono le attività di manutenzione ordinaria, quelle dirette all'eliminazione di barriere architettoniche, quelle ideate a soddisfare esigenze temporanee come ricerche del sottosuolo o istallazione di pannelli fotovoltaici o solari senza serbatoio. Rientrano nella manutenzione ordinaria la riparazione o rifacimento di pavimentazione, intonaci o rivestimenti esterni, di infissi, impianti igienico-sanitari o idrici, o spostamento di pareti mobili.

Alcuni lavori di manutenzione straordinaria come l'apertura di porte o finestre o lo spostamento di pareti richiedono che la dichiarazione debba contenere i dati che identificano l'impresa responsabile dei lavori. In questi casi alla richiesta dell'autorizzazione deve essere inviata una relazione tecnica dei lavori. Nel campo dell'edilizia privata se si tratta di piccoli lavori che impegnano il soggetto interessato stesso non c'è bisogno di comunicazione alle autorità del proprio comune. Anche senza la DIA devono comunque essere rispettate le leggi di settore sulla sicurezza sul lavoro e del cantiere e la tutela ambientale. L’attività di edilizia libera ricade sempre sotto la responsabilità del proprietario sia per quanto riguarda il rispetto delle leggi di settore che per quelle che riguardano la sicurezza.

Fatti assistere da un avvocato per una consulenza in materia di Lavori di edilizia e diritto urbanistico, contatta un avvocato specializzato.

410 avvocati che offrono il servizio di Edilizia, Urbanistica

Avv. Rita Cencetti

Avvocato
Via g. marconi - Provincia di Arezzo (Montevarchi)

"L’Avvocato Rita Cencetti è operativa nella consulenza stragiudiziale a privati e persone giuridiche, associazioni, fondazioni, imprese, imprese agricole, imprese commerciali, società a responsabilità..."

Avvocato Deborah Muzi

Avvocato
Via fontana - Città Metropolitana di Milano (Locate di Triulzi)

"avvocato esperta in diritto penale, esecuzione immobiliare e diritto fallimentare e diritto del lavoro"

Avv. Giovanni Diego La Torre

Avvocato
Via pietrantonio loffredo - Provincia di Foggia (Foggia)

"Lo Studio Legale La Torre, specializzato nei vari settori del diritto si compone di diversi professionisti ciascuno esperto nel settore di competenza. Inoltre dal 2011 collabora ininterrottamente con..."

Maria Giuseppa Scattaglia

Avvocato
Via l. albertini - Città Metropolitana di Bari (Santeramo In Colle)

"Sono esperta in diritto amministrativo in particolare URBANISTICA E EDLIZIA, ABUSI EDILIZI, APPALTI PUBBLICIe tanto altro ancora Civile : responsabilità medica Penale DAL 1992, data di iscrizione a..."

Luca Cerruti

Avvocato
Via giuseppe brignoni - Provincia di Savona (Savona)

"Assisto privati ed imprese nell’acquisizione e nella dismissione (in via diretta o per il tramite di società e fondi immobiliari) di immobili e portafogli immobiliari;nella predisposizione di contratt..."

Preventivo?!

Ricevi subito una proposta personalizzata dai professionisti che operano nella tua città!

Richiedi Preventivo
Altri 405 avvocati:

QuiAvvocato.com

QuiAvvocato.com è un motore di ricerca per trovare in modo facile e immediato Avvocati, Civilisti, Penalisti, Consulenti Legali e del Lavoro nella tua zona e in base all'area di competenza che stai cercando.
Per trovare da subito una consuleza legale comincia da qui.