A causa di un problema delle tubature nel mio bagno il vicino di sotto ha …
Richiesta di preventivo da Maria per Locazione Immobili da Padova, Veneto
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Da parte di Maria [nascosto]
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Ora dice che andra` per via legali se io non pago per la completa rimozione e rifacimento di tutto l`intonaco del soffitto,rifinitura con malta finissima e doppia mano di prodotto antimuffa in tutta la stanza.
Sono disposta a mandare un pittore e fare dipingere anche tutta la stanza con due mani di prodotto antimuffa.
Davvero l`inquilino di sotto puo` farmi causa se non accetto le Sue condizioni?
Grazie
Risposte dai professionisti iscritti su QuiAvvocato.com
Avv. Emanuela Zardo
Avvocato Piazza della Serenissima, Castelfranco Veneto, TV, Italia - TV (Castelfranco Veneto)Gent.ma Signora Maria,laddove l'infiltrazione sia stata provocata da una rottura delle tubature del suo bagno, il proprietario dell'appartamento sottostante ha il diritto non solo di ottenere il perfetto ripristino della stanza e, dunque, la ritinteggiatura del soffitto, ma altresì il risarcimento dell'eventuale danno subito a cagione dell'infiltrazione.In ogni caso, essendosi Lei dichiarata disponibile a riparare il danno, non deve preoccuparsi.A mero titolo informativo ed in assenza di ulteriori informazioni, Le posso suggerire di far riparare la tubazione e di far ritinteggiare il soffitto della stanza del suo vicino.Quanto alle pareti della stanza, direi che dovrebbe valutare l'estensione della macchia, nel senso che se essa è contenuta in un angolo del soffitto, la pretesa del suo vicino di vedersi ritinteggiata la stanza intera, mi pare alquanto esagerata.Quindi, prima di accordarsi con lui, vada a verificare l'estensione dell'infiltrazione e concordi con il suo vicino l'intervento da eseguire che deve essere proporzionato al danno effettivamente arrecato.Rimango a disposizione per qualsiasi chiarimento, indicandoLe il mio recapito telefonico XXX XX XX XXX.Cordialitàavv. Emanuela Zardoavvzardoemanuela.wixsite.com/studiolegale
Fabrizio Colini
Avvocato Via San Pietro - Provincia di Padova (Padova)
Gentilissima Signora Maria,in riferimento al Suo quesito, Le rappresento che qualora le cause delle infiltrazioni siano riconducibili esclusivamente alle tubature del proprietarrio condominio, è quest'ultimo a dover far fronte al ripristino dello stato dei luoghi dell'appartamento interessato dai danni e ad eliminare le cause delle infiltrazioni. Discorso diverso è il caso in cui a causare le infiltrazioni d'acqua siano tubature di pertinenza condominiale. In tale ipotesi, infatti, a dover risarcire i danni provvederà il condominio che generalmente è assicurato da relativa polizza. Nel Suo caso specifico, mi pare di capire che il problema delle tubature sia riconducibile esclusivamente al Suo appartamento. Per tali ragioni, salvo diverse valutazioni del caso, spetterebbe a Lei provvedere integralmente a sistemare il tutto. Ad ogni modo, per una disamina più approfondita della questione La invito a prendere appuntamento presso il mio studio di Padova ai recapiti in calce indicati o, se preferisce, potrà contattarmi direttamente al numero [rimosso] e spiegarmi i particolari della vicenda.Nell'augurarmi di averLe fatto cosa gradita, Le porgoCordiali saluti.Avv. Fabrizio ColiniVia San Pietro n. XX, Padova - Sc. B X° Piano - tal/fax X [rimosso] X -
cell. [rimosso] - mail: [rimosso] - sito web:
www.studiolegalecolini.it
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