A e B possiedono ciascuno metà di un locale al piano terra destinato a parcheggio di due auto. Un posto auto appartiene ad A e l’altro appartiene a B. L’appartamento di A si trova al piano terra dello stesso edificio e confina col locale destinato a parcheggio. Infatti, nell’appartamento di A si può accedere anche direttamente dal locale destinato a parcheggio, attraverso una porta di ingresso secondaria. L’appartamento di B è situato al primo piano dello stesso edificio e ha un ingresso indipendente.
Il locale destinato a parcheggio é largo X,XX metri, lungo quasi X metri e con un varco di accesso largo circa X metri situato in posizione decentrata, in corrispondenza del posto auto di A. Trattandosi di un locale non molto grande, A può parcheggiare la sua auto comodamente, B è quasi impossibilitato a parcheggiare. Infatti, B ha sempre usato la sua porzione del locale per lo stoccaggio di merci di vario tipo.
Un banale litigio fra i due comunisti modifica l’anzidetto stato di fatto: nonostante la posizione scomoda del suo posto auto, B con intento emulativo comunica ad A che ha intenzione di parcheggiare la sua auto nel locale destinato a parcheggio.
A in passato tentò più volte di acquistare il posto auto di B al fine di acquisire l'intera proprietà del piano terra, temendo possibili contrasti con l'altro proprietario, senza riuscire mai a raggiungere un accordo equo sul prezzo. Nella situazione che ho schematicamente descritto io rappresento A e avrei bisogno dell’assistenza di un avvocato per la soluzione del contenzioso col mio vicino. Grazie.