Giulio Mario Guffanti

Occorrerebbe fissare un appuntamento in studio onde verificare l'effettiva morosità, quanto da Lei pagato per forniture non sue onde procedere alla diffida.
Se da contratto è superato il termine di XX gg per la tolleranza nel ritardo provvediamo con un'azione di sfratto.
Se ritiene possiamo incontrarci e verificare per poi procedere alla diffida, il costo della consulenza comprensiovo dell'invio della diffida è di euro XXX,XX ivati, procederemo poi a preventivarLe il costo dell'azione di sfratto ove pecorribile.
Un cordiale saluti
Avv. Giulio Mario Guffanti

avv.Adriano Cagliani

Egr. Sig. Amato,
mi contatti pure telefonicamente in Studio senza alcun impegno.
Cordialità.

Avv. Riccardo Galli

Buonasera Sig. Amato,
occorrerebbe mandare una diffida ad adempiere agli obblighi contrattuali al Suo conduttore, preavvertendolo che, in mancanza di voltura anche del servizio idrico, non potrà fare altro che mettergli in addebito il pagamento della relativa utenza. Idem per quanto riguarda i canoni non pagati, salvo valutare, in caso di persistenza della morosità, di agire per lo sfratto. Sono a Sua disposizione, mi contatti via mail all'indirizzo [rimosso] , oppure ai nn. di telefono X [rimosso] XX o [rimosso] .
Con i migliori saluti.
Avv. Riccardo Galli

Giorgio Pruna

Può tranquillamente notificare atto di sfratto ( citazione) per morosità ( se la morosità persiste) ( attenzione che anche i notevoli e reiterati ritardi o i pagamenti parziali possono legittimare lo sfratto ove il proprietario volesse) e poi potrà recuperare anche le altre spese da Lei anticipate;
quanto alla possibilità di accesso questa esiste anche se va dosata, concordata e motivata da tutela degli interessi del proprietario,
comunque per tutti gli aspetti della vicenda ed anche per le questioni squisitamente di natura processuale io sono disponibile ad assisterLa,
quanto alla consulenza (assolutamente gratuita) ed all'incontro al mio studio mi chiami pure allo XX [rimosso] oppure al [rimosso] ;
saluto cordialmente
Avv. Giorgio Pruna

Fabrizio Mendola

Egregio Signor Amato,
Facendo seguito alla Sua richiesta di assistenza legale, Le comunico i recapiti del mio Studio, in vista della redazione dell'intimazione per sfratto richiesto.
Avv. Fabrizio Mendola
Studio Legale Bullo.Ranieri
Corso Genova n. XX
XXXXX MILANO
cell. +XX. [rimosso]
tel. +XX.XX.X [rimosso]
fax +XX.XX.X [rimosso]
Restando a disposizione per qualsiasi ulteriore chiarimento anche al n. [rimosso] , ed in attesa d’un Suo cortese riscontro, porgo cordiali saluti.
Avv. Fabrizio Mendola

Dimitri Marotta

Può effettuare una rivalsa nei confronti del suo inquillino e per visitare la casa, se il suo inquilino è restio, può chiedere un'ingiunzione

Avvocato Giuseppe Antonio Brundu

Egregio Sig. Paolo,
fermo restando che è opportuno prima prendere visione del contratto, in ogni caso può procedere con l'intimazione di sfratto per morosità.
La procedura funziona in questo modo:
X) Viene notificato all'inquilino un atto di intimazione di sfratto;
X) la procedura viene iscritta a ruolo presso il tribunale competente per territorio;
X) Viene fissata una udienza di convalida di sfratto. In tale occasione, possono verificarsi diverse circostanze:
a) se l'inquilino non si presenta, il giudice convalida lo sfratto (e si prosegue dal punto X).
bX) se l'inquilino si presenta, potrebbe chiedere un termine di “grazia”. Il Giudice concede in questo caso all'inquilino un termine di tre mesi per provvedere al pagamento e fissa una udienza successiva. All’udienza successiva, se non c’è stato il pagamento, il giudice convalida lo sfratto (e si prosegue dal punto X). Se invece l'inquilino paga quanto dovuto, la locazione prosegue (e la procedura si estingue).
bX) se l'inquilino si presenta, potrebbe opporsi alla convalida di sfratto. In questo caso si inizierebbe una causa ordinaria (con i tempi e i costi di una causa ordinaria, rito del lavoro). Il Giudice, nel caso in cui ritenesse già in udienza non fondata l’opposizione avversaria, potrebbe emettere ordinanza di rilascio con la quale si potrebbe procedere per liberare l’immobile (e si prosegue dal punto X) Diversamente, si dovrebbe attendere l’esito della causa.
X) Si chiedono le copie esecutive dell'atto e della convalida di sfratto e le si notificano insieme al precetto;
X) Dopo XX giorni dalla notifica, si notifica l'avviso di sloggio;
X) L'ufficiale giudiziario si reca presso l'abitazione per dare esecuzione allo sfratto. In genere serve più di un accesso per arrivare allo sfratto. La tempistica dipende molto dalla quantità di lavoro degli ufficiali giudiziari. A Milano ci possono volere anche X accessi prima di arrivare alla liberazione dell'immobile.
Potrebbe anche verificarsi il caso (in ipotesi eccezionali) di dovere fare una istanza al giudice ex art. XXX c.p.c. , per esempio nel caso in cui nell'immobile ci siano minori o persone malate.
Ovviamente, nei casi più fortunati, l'inquilino lascia l'immobile dopo la convalida dello sfratto.
La procedura può e - anzi - deve essere preceduta da una lettera di un legale che inviti l'inquilino a provvedere spontaneamente al pagamento di quanto dovuto.
Resto a Sua disposizione per qualsiasi necessità in merito.
Se vuole, può contattarmi al numero di telefono cellulare: [rimosso] (altri recapiti: www.studiolegalegaspari.it )
Con i migliori saluti
Avv. Luisa Gaspari

Studio legale Parisi

Mi contatti pure per una soluzione della sua vicenda...buona giornata

Amato,
a mio avviso, Lei dovrebbe incaricare un legale di redigere una diffida di messa in mora per i canoni di locazione scaduti e non pagati, nonché chiedere il rimborso delle due bollette del gas che ha pagato ed, infine, invitarlo ad intestarsi anche il servizio dell'acqua potabile. Non comprendo invece come mai Lei vuole accedere al Suo immobile.
Restando in attesa di Suo cortese contatto, Le porgo cordiali saluti.
Avv. Ilenia Mastrorocco

Via Sant'Agnese, XX
XXXXX Milano
Tel. XX- [rimosso] X
Fax. XX- [rimosso] X
Cell. [rimosso] XXX
[rimosso]

Studio legale Cavaiuolo

Buonasera, proviamo a sentirci telefonicamente dopo Pasqua. Le lascio il mio telefono XXX. [rimosso] Cordiali saluti avv. Antonella Cavaiuolo