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Richiesta di preventivo da Vito per Edilizia, Urbanistica da Primaluna (Lecco), Lombardia

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Primaluna (Lecco), Lombardia
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Da parte di Vito [nascosto]
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Buon giorno,
a grandi linee il problema è questo, abito in un palazzo, unico corpo, di cui i X/X sono di vari proprietari disabitato, il quale , per mancanza di manutenzione, sta crollando, a causa di tetto rotto in vari punti con conseguente passaggio di acque meteoriche, esso presenta anche porzioni di eternit sul tetto stesso, tutto questo sta mettendo a repentaglio anche la nostra abitazione(e la nostra salute) di proprietà confinante. Dopo svariate e faticose richieste di intervento da parte dell'amministrazione comunale sono riuscito a coinvolgere tale amministrazione, la quale, dopo visite del responsabile dell'ufficio tecnico,nonchè dell'ASL di Lecco ha emesso un'ordinanza sindacale che obbliga i proprietari a mettere in sicurezza lo stabile di loro pertinenza nonchè di procedere alla rimozione dell'eternit e alla sanificazione dello stabile come richiesto dall'ASL in quanto dichiarato dalla stessa antigienico. A fronte di tutto questo ancora non si muove niente anche se l'ordinanza è stata bellamente disattesa da tempo, che posso fare?
L'ordinanza è visibile sul sito del Comune di Primaluna(Numero XX/XXXX)"percorso" Comune di Primaluna, albo pretorio, ordinanze.

P:S:Il Sindaco oggi mi ha detto di non farmi illusioni perchè anche se l'ordinanza va in pretura (art C.P.XXX) ci vogliono anni prima che la prendano in considerazione, e che l'intervento di riparazione da parte dell'amministrazione in mancanza dell'intervento dei proprietari (come indicato sull'ordinanza) è subordinato alla disponibilità economica della stessa, brutta prospettiva, dovrò pertanto convivere con questa sgradevole situazione, per ultimo ho ricevuto una velata minaccia da parte dello stesso in quanto mi prospetta l'inibizione di accedere alla mia casa per ragioni di sicurezza.
Cordiali saluti

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Studio Legale Avocat

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! Scelga noi e si troverà ottimamente..Operiamo presso diversi fori lombardi...se vuole un primo incontro potrebbe venire a Como o a San Fermo della Battaglia in un nostro studio per un primo incontro dove ci spiegherà nel dettaglio la sua situazione con altri elementi rispetto a quelli contenuti nella sua richiesta. Solo in questo caso potremo comprendere la Sua situazione e fornirle un preventivo certo e sicuro...In alternativa, al costo di euro XX, potremmo incontrarla presso la sua città in luogo da Lei indicato. Cordiali saluti.
Avv.Arpa Davide

studio abc

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Viale Brianza - Città Metropolitana di Milano (Milano)

Egregio sig. Faustini,
la situazione è abbastanza complessa e manca un dato fondamentale: lei è comproprietario dell'immobile o un condomino? Poiché di fatto mi pare che il Suo nome non compaia nell'ordinanza.

Va anzitutto rilevato che il codice civile Le da la facoltà di procedere autonomamente all'intervento di urgenza ed eventualmente agire in regresso nei confronti dei comproprietari, pro quota. Si tratta però comunque di spese che dovrebbero essere da Lei anticipate, fatta poi salva la solvibilità dei proprietari per l'azione di regresso.

Diversamente si potrebbe ipotizzare un procedimento giudiziale d'urgenza, ma si tratta di approfondimenti di natura giuridica che non posso affrontare in questa sede e che richiedono un complesso studio della situazione. Non mi sento però di escludere la possibilità dall'inizio.

Deve però, da ultimo, essere detto che nel caso in cui il palazzo crollasse e vi fossero dei danni a persone o cose (o di fatto nel caso in cui vi fosse il concreto pericolo di un crollo per l'incolumità pubblica) vi sono altissime probabilità che si instauri un procedimento penale a carico dei soggetti che erano tenuti a vigilare sull'incolumità pubblica, ovvero a mettere in sicurezza l'edificio.
Rimane pertanto fermo che è necessario procedere urgentemente per mettere in sicurezza l'edificio, anche per evitare eventuali responsabilità giuridiche, civili e penali.

L'argomento appare però piuttosto complesso e subordinato ad una serie di elementi fattuali che non sono stati specificati nella Sua. La inviterei pertanto a contattarci per prendere un appuntamento ed approfondire la questione.

Il primo appuntamento in studio è gratuito. Gli appuntamenti a domicilio fuori dalla città di Milano invece sono effettuati su corresponsione di un rimborso spese.

Cordiali saluti.
Avv. Livia Passalacqua

Studio Legale Poretti-Passalacqua
Via Sant'Uguzzone n. X
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Tel: +XX. [rimosso]
Fax:+XX.XX. [rimosso] X
Email: [rimosso]
www.liviapassalacqua.com

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