Buonasera, A Seguito Di Un Acquisto Di Un Immobile Sito A Reggio Calabria Sulla Via *****, …
Richiesta di preventivo da Giuseppe per Edilizia, Urbanistica da Reggio Calabria, Calabria
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A Seguito Di Un Acquisto Di Un Immobile Sito A Reggio Calabria Sulla Via *****, Ho Avuto Modo Di Constatare Solo Dopo Il Rogito Che Il Cortile Di Pertinenza Del Predetto Immobile È Stato Costruito Dalla Precedente Proprietaria Sul Suolo Confinante, Il Quale Appartiene Al Tiro A Segno Nazionale - Ramo Difesa Palermo, Il Quale Pur Rientrando A Far Parte, Pertanto Del Demanio Di Palermo, Si Trova A Reggio Calabria Alla VIA ******; Questa Circostanza Taciuta In Sede Di Preliminare È Venuta Fuori Solo Al Momento Dell'atto Notarile E Pertanto, Inserito In Quest'ultimo, L'obbligo Da Parte Della Precedente Proprietaria Di Collaborare Con Lo Scrivente Per I Dovuti Adempimenti All'acquisto Della Titolarità Di Tale Piccola Porzione Di Suolo Che È Di Circa XXmq, Che Preciso È Recintata Da Un Muro E Per La Quale Porzione Di Terreno È Stato, Recentemente Effettuato, Anche Il Relativo Frazionamento.
A Seguito Di Quanto Sopra Brevemente Esposto, Vorrei Una Vostra Consulenza In Quanto Non Chiaro Se:
X) Sia Possibile Agire Tramite Istanza Di Usucapione, Dato Che La Precedente Proprietaria Può Comprovare Il Possesso Ultra Ventennale Di Detto Suolo In Quanto I'acquisto Del Precedente Immobile (Demolito E Ricostruito Definendo Così Il Cortile Recintato) È Avvenuto A Seguito Di Successione Ereditaria .
X) Sia Possibile Porre In Essere Un'acquisto A Titolo Oneroso Tramite Istanza Per Sconfinamento Di Costruzione.
Per Le Ragioni Di Cui Sopra Richiedo Una Vostra Consulenza In Merito, Per Comprendere Quale Soluzione Si Renda Doverosa Intraprendere.
Ringrazio Per La Cortese E Celere Risposta
Rimanendo In Attesa
Invio I Miei Più Cordiali Saluti
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Eliana Messineo
Avvocato Via Maldariti III Trav. 32 - Reggio Calabria (Reggio Calabria)nor Giuseppe,Certamente occorrerebbero più informazioni in merito alla vicenda, ma posso dirle innanzitutto che i beni demaniali, per legge, non sono usucapibili. Si potrebbe, invece, valutare la possibilità di acquistare la porzione di terreno direttamente dal Demanio presentando una istanza alla filiale dell'agenzia del Demanio territorialmente competente con richiesta di acquisto ex art. X bis della Legge XXXX/ XXXX. Ovviamente, sarebbe necessario conoscere maggiori elementi al fine di capire se il Suo caso possa rientrare nella suddetta disciplina riguardante la cessione di aree demaniali oggetto di sconfinamento.Rimango a Sua disposizione per ulteriori chiarimenti e per l'evetuale assistenza legale.Distinti saluti Avv. Eliana Messineo
Luigi Greco
Avvocato Contrada Condercuri - Provincia di Reggio Calabria (Gioiosa Ionica)la prima via che a mio avviso bisognerebbe intraprendere è quella di un accordo stragiudiziale al fine di risolvere la questione in via bonaria. Ciò anche al fine di non gravare sul costo della controversia. Per darle maggiori informazione ho necessità di avere altre indicazioni, per questo motivo la invito a darmi un recapito telefonico e a breve di passare a trovarmi in studio, faccio studio anche su Reggio Calabria in via Castello.In attesa di un Suo riscontro La saluto CordialmenteAvv. Luigi Giuseppe GRECO
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