Abito all'interno di un cortile dove ci sono X abitazioni, per arrivare alla mia dimora …
Richiesta di preventivo da Gerardo Di per Processo Civile da Gropello Cairoli (Pavia), Lombardia
Richiedi Preventivo
entra in contatto con i
professionisti della tua città.
Scopri di più
Da parte di Gerardo Di [nascosto]
Telefono: [nascosto]
E-mail: [nascosto]
Nel cortile dove abito io ci sono X abitazioni X di proprietà della mia convivente e l'altra era mia ma dovuto alla crisi economica è stata venduta all'asta e comprata dalle persone che abitano nel cortile che dobbiamo attraversare per arrivare nel "nostro cortile"
Questi signori sostengono di avere la sola proprietà della striscia davanti a casa (nel "nostro cortile")e dicono di non doverci il passaggio carraio, hanno costruito una tettoia davanti casa per ostruire il passaggio, e mettevano di tutto e di più per ostruirci il passaggio, lasciando i cani sciolti che con la sera diventa va difficile il passaggio a piede attraverso il cortile dato che abbaiavano dal momento di entrare fin sotto casa.
Io sono ancora nella mia abitazione (casa venduta all'asta) e in parte in quella della mia convivente finché non verrà l'ufficiale giudiziario a cacciarmi.
ho già avuto delle divergenze con chi ha comprato la casa perché ha tagliato la catena di una porta per portare fuori degli attrezzi di lavoro (ho una piccola attività di ristrutturazioni edili) e ho fatto querela.
Nel mese di agosto hanno cominciato dei lavori di sostituzione cancello carraio e pedonale rimpicciolendo l'ingresso carraio con la costruzione di un pilastro (opere abusive perché non richiesto permesso al comune) e ho presentato esposto al comune con conseguente fermo dei lavori.
Dopo la presentazione di detto esposto hanno cominciato per primo a chiudere il cancello carraio con lucchetto e adesso quello pedonale.
ci tengo a precisare che dal XXXX / XXXX c'è altra strada che serve parte della proprietà dalla parte dietro della abitazione ma non c'è il passo carraio per il cortile.
inoltre abbiamo lo strumento di divisione delle proprietà (solo cortile interno) dove specifica da dove si entra con accesso carraio e pedonale dal cancello adesso chiuso e attraverso la proprietà xxxx. ci potete aiutare ? Grazie
Risposte dai professionisti iscritti su QuiAvvocato.com
Vito Salvatore Manfredi
Avvocato Via Sant'Andrea - Milano (Milano)
La questione è alquanto complessa in quanto per dare una valutazione seria della vicenda occorre esaminare i documenti catastali e valutare la sussistenza di eventuali servitù, nonchè valutare le opere eseguite e la loro irregolarità.
Per far valere dette irregolarità, oltre la denucia di carattere amministrativo si può svolgere anche azione civile innanzi al tribunale competente.
Allo stato, pertanto, non è possibile fornire alcuna valutazione della vicenda.
Se ritiene può contattarmi al cell [rimosso] e fissare un incontro in sudio.
Cordialmente
V.S. Manfredi
Avv. Stefano Gobbi
Avvocato Via Santa Teresa del Bambin Gesù - Milano (Legnano)
Egregio Sig. Di Lorenzo,
mi contatti in studio onde fissare un appuntamento (gratuito) per discutere meglio i dettagli della questione.
Per eventuale assistenza/difesa applico tariffe agevolate.
Rimango in attesa di cortese riscontro e Le porgo cordiali saluti.
Avv. Stefano Gobbi
studio abc
Agenzia_pratiche Viale Brianza - Città Metropolitana di Milano (Milano)
Avv. Livia Passalacqua
Via Sant'Uguzzone n. X
XXXXX - Milano
Tel: +XX. [rimosso]
Fax:+XX.XX. [rimosso] X
Email: [rimosso]
www.liviapassalacqua.com
Giulio Mario Guffanti
Avvocato Via Antonio Cechov 48 - Città Metropolitana di Milano (Milano)
Gerardo,
la Sua è una bella questione, interessante e a quel che vedo parecchio ingarbugliata.
Temo che non ce la caviamo con una consulenza online. Sarebbe opportuno che prenda contatti con il mio studio, così fissiamo un incontro e con tutti gli incartamenti in mano vediamo come tutelare al meglio le Sue ragioni. Da quel che mi dice sembrerebbe che stiano impedendoLe un diritto di passo che è invece garantito dalla documentazione a Sue mani, per cui parrebbe doversi procedere con un'azione idonea a ripristinare tale diritto, se non servitù a carico dell'altro fondo. Mi occorre però vedere la documentazione per poterLa consigliare al meglio.
Resto in attesa di Sue notizie e La saluto.
Avv. G.M. Guffanti
Silvio Pagani
Avvocato Via Goffredo Mameli - Novara (Novara)
Sig. Di Lorenzo,
dalla sua descrizione, senza conoscere i luoghi e senza vedere una planimetria degli immobili, posso supporre che l'acquirente ritenga - a torto o a ragione - estinto il diritto di passaggio carraio nei suoi confronti, ma resterebbe comunque valido quello a favore della Sua convivente relativo all'altra abitazione, a meno che non esista un secondo accesso dalla nuova strada a cui accenna. L'atto di divisione del cortile interno è anteriore o posteriore a questa nuova strada del XXXX/XXXX? Se fosse posteriore e vi fosse l'accesso indipendente, una eventuale azione legale non avrebbe molte senso, dal punto di vista economico e dal punto di vista dell'interesse ad agire.. Se vuole, mi invii per mail una piantina dei luoghi e mi dia risposta agli interrogativi a cui ho fatto cenno sopra e ne riparliamo. Distinti saluti, avv. Pagani.
Preventivo?!
Ricevi subito una proposta personalizzata dagli Avvocati che operano nella tua città!