Abito in un appartamento condominiale situato al piano terra.Purtroppo un mio muro è attaccato al …
Richiesta di preventivo da Stefano per Locazione Immobili da Torino, Piemonte
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Maria Franzetta
Avvocato Via Morosini Francesco - Torino (Torino)Egregio Signor Stefani,l'art. XXX c.c. vieta le immissioni, anche acustiche, che superino il limite di tollerabilità che non è stabilito a priori (anche se alcuni regolamenti prevedano un limite oltre il quale l'immissione acustica è contro la legge) ma deve essere valutato caso per caso dal Giudice. Più volte la Cassazione ha stabilito che la circostanza che le immissioni acustiche siano di livello inferiore a quello minimo previsto dai regolamenti locali non esclude l'applicabilità dell'art. XXX c.c. ove in concreto sia accertata la nocività delle suddette immissioni per la salute dell'individuo. Pertanto ritengo che, anche se i Suoi condomini non intendono cambiare il meccanismo del cancello che provoca le immissioni rumorose, Lei possa ugualmente chiedere al Condominio di provvedervi e, qualora ciò non avvenga, potrà evocarlo in giudizio per la tutela della Sua salute ed a tal fine si potrebbe produrre una eventuale perizia che attesti che il continuo rumore anche nelle ore destinate al riposo Le ha procurato un danno alla salute stessa.Sono a Sua disposizione per ogni eventuale chiarimento e Le porgo i migliori salutiavv. Maria Franzetta
Martina Pontoni
Avvocato Via Claudio Beaumont - Torino (Torino)Buona sera, mi scuso per il ritardo nella risposta.Il portone/cancello condominiale rientra tra i beni che ai sensi dell'art. XXXX c.c. si presumono comuni , a meno che non risulti diversamente ed espressamente nel regolamento di concominio. Le spese per la sua manutenzione dovranno quindi essere ripartite tra tutti i condomini in base alla suddivisione millesimale. Verificato quindi nel regolamento condominiale lo stato effettivo del cancello nel Suo condominio, resta solo da stabilire (o meglio da dimostrare agli altri condomini) la necessità dell'intervento riparativo sul cancello automatico data la vetustà dello stesso (facendo magari anche leva sulla sua eventuale minor sicurezza). Così la spesa della sua riparazione non potrà che ricadere sulle spese comuni, necessarie per la manutenzione ordinaria.Spero di essere stata abbastanza cjhiara. Resto a disposizione per un eventuale colloquio o incontro per valutare a quattr'occhi la migliore strategia ed un preventivo di massima. Mi trova allo XXX.XX.XX.XXX oppure rispondendo a questo messaggio o all'indirizzo [rimosso] .Cordiali saluti e buona serataMartina Pontoni
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