Avrei bisogno di un preventivo di spesa per la Sua consulenza professionale, al fine di …
Richiesta di preventivo da Vincenzo per Locazione Immobili da Napoli, Campania
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Da parte di Vincenzo [nascosto]
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Espongo il fatto.
Possiedo un monolocale, che affitto di volta in volta ad extra-comunitari; tutto in regola, fino ad ora con contratti registrati di tipo libero, eccetera.
La signora che c'è ora lì andrà via prima della fine (XX/XXXX) del contratto e, al suo posto, arriverà una sua sorella, con la quale avrei intenzione di registrare un contratto a cedolare secca o a canone concordato (secondo le nuove disposizioni governative XXXX), al fine di usufruire dei conseguenti ed interessanti sgravi fiscali.
Bisogna fare dei calcoli con la quadratura dell'immobile, verificare le tabelle con gli accordi territoriali per il comune di Napoli e valutare cosa vale la pena scegliere.
Sono informato sui dettagli tecnici della questione, ma ho comunque bisogno di una guida esperta, proprio per non commettere errori.
So che, se l'inquilina va via prima della scadenza del contratto di locazione in essere, bisogna pagare una somma di XX€ attraverso un modello FXX con codice tributo XXXT e bisogna compilare il modello RLI per dichiarare la risoluzione anticipata del contratto di locazione.
Questo che ho descritto è lo scenario. I dati dell'immobile sono in calce.
Vorrei, a questo punto, per favore, chiederLe di calcolare ed inviarmi un preventivo di onorario per i Suoi servizi e per la Sua assistenza professionale su tutto quanto ho esposto nella presente (calcoli, confronti, valutazioni, FXX, RLI e contratto compilato), in modo da poter espletare senza errori tutta la parte burocratica ed economica.
Attendo il Suo riscontro, La ringrazio e Le porgo cordiali saluti.
Vincenzo E.
Ecco di seguito i dati sull'immobile:
Vico Campanile al Consiglio
Quartiere Montecalvario
Municipalità X
Superfice: mq. XX
Categoria AX
Foglio X
Numero XXX
Sub. X
Risposte dai professionisti iscritti su QuiAvvocato.com
Filippo Romano
Avvocato Corso Umberto I - Napoli (Napoli)
Ho letto con attenzione le sue domande e sicuramente posso seguirla e redigere il contratto di locazione adeguato alle sue esigenze e che la tuteli da ogni e qualsivoflia difficoltà futura, ma gradirei parlarne seduti ad una scrivania. Vede, forse per un mio limite, ma io ritengo che con medici ed avvocati la prima cosa che deve esserci è la fiducia e questa si può acquisire solo conoscendosi, vedendo la "struttura" di uno studio e perchè no, basandosi anche sulle proprie impressioni iniziali, che molto spesso ci aiutano ad affidare i nostri "affari" alla persona giusta.
Con ciò la invito a contattarmi per fissare un appuntamento, così da esaminare il suo caso e poterle offrire una corretta consulenza.
Per agevolarla, le dico sin da ora che il nostro primo incontro sarà gratuito e a seguito dello stesso lei potrà decidere con la massima serenità se affidarmi l'incarico o meno.
Colgo l'occasione per salutarla distintamente.
Avv. Filippo Romano
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