Egregio avvocato
dopo aver fatto causa alla proprietaria e condominio come riportate in atto di citazione(X) per un totale di €XX.XXX,XX
ho ottenuto € XXXXX,XX meno spese avvocato condominio perché non tenuto responsabile, e meno il saldo al mio avvocato
LA PROPIETARIA NON SI è MAI COSITUITA.
Ho regolarmente pagato tutte le fatture puntualmente come richiesto all’avvocato di Roma che ci ha difeso
anche se penso che questi importi dovevano essere richiesti alla proprietaria che ha perso, a fine causa.
Non sono stati ammessi da parte del giudice la somma di €XX.XXX,XX che sarebbero le somme di affitto che abbiamo pagato in più anche se avevamo allegato copia delle matrici degli assegni perchè la proprietaria non ha mai rilasciato ricevute.(contratto regolarmente registrato)
Dopo aver proceduto al pignoramento del conto corrente della conduttrice
Ha dicembre XXXX l’assistente di studio del mio avvocato è andato presso l’ abitazione della signora ad incassare l’assegno rilasciato solo a nome di mia moglie A nome mio non è stato emesso nulla.
In data X gennaio XXXX ci siamo incontrati con il mio avvocato al quale ho rilasciato come sua richiesta il saldo del procedimento.
In quel giorno si stabiliva verbalmente con l’avvocato che avremmo proceduto a breve per poter richiedere tramite causa la somma di €XX.XXX,XX
e io nel frattempo mi presentavo in banca per ottenere copie degli assegni.
Da Roma ci trasferiamo a Latina.
Abbiamo avuto sempre un buon rapporto con l’avvocato ci siamo sempre scritti per i mail e telefonate
Nel mese di febbraio XXXX ho cominciato a richiamarlo per poter riprendere la causa.
Una volta non era a Roma, una seconda era assente, una terza aveva problemi famigliari, cominciava a non
rispondere alle miei mail quindi decido di inviare un fax nel quale propongo al mio avvocato di richiedere non
solo la differenza fitti di €XX.XXX,XX ma anche se avevo diritto a richiedere delle mensilità per essere stato
obbligato a lasciare l’appartamento a causa delle cattive condizioni e non perchè il contratto stipulato
nel X luglio XXXX scadenza nel XXXX e quindi non avendo avuto disdetta regolare si è rinnovato per altri X o X anni mentre in data XX marzo XXXX ricevevo lettera dall’avvocato (NX) della proprietaria che disdiceva il contratto alla prima scadenza per adibirlo alla sua nipote.(mensilità tutte pagate) fino al rilascio, anche se era mia intenzione non pagare, ma il mio avvocato mi ha consigliato di provvedere per non avere il Giudice a sfavore.(lettera NX)
Ho pagato come richiesto dal mio avvocato tutte le mensilità fino al rilascio appartamento con dei vaglia postali e riconsegnato le chiavi tramite raccomandata, locale rilasciato il XX.X.XXXX.
Questa e la copia della mail in data XX aprile XXXX ricevuta dal mio avvocato in risposta al FAX:(X)
Egr. Sig. R***d e Gent.ma Sig.ra Fi***o,
con la presente sono a comunicarVi la mia impossibilità ad occuparmi della nuova azione che volete esercitare nei confronti della Sig.ra
A causa, infatti, della mia attuale situazione familiare e del mio attuale carico di lavoro, non sono in grado di accettare tale mandato e rispettarlo efficacemente.
Ritengo sia più conveniente per Voi rivolgerVi ad un altro collega, che può garantirVi la giusta attenzione.
Colgo l'occasione per salutarVi cordialmente.
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All’arrivo di questa mail sono rimasto molto deluso e non ho ne risposto ne sono ancora andato allo studio a ritirare il fascicolo.
A questo punto mi aspettavo almeno che mi suggerisse lui un collega, non capisco se le proposte del mio fax hanno offeso l’avvocato?
Sono a domandarle:
I termini per la richiesta della differenza fitti sono scaduti?
In caso se non ottenessi dalle banche copie degli assegni ma solo una parte di questi si può procedere?
Posso chiedere se l’appartamento è stato subaffittato (come mi risulta senza aver portato migliorie) le
mensilità che legalmente si richiedono per rilascio appartamento perchè non ottenute migliorie e nessun altra lettera dall’avvocato
della propietaria.
Non avendo avuto nessun assegno a mio nome ma tutta la cifra stabilita dal giudice a nome di F***o
M***a (ed essendo separato da mia moglie dal XXXX) posso cosa richiedere ?
Ho anche le foto dell’appartamento in quali condizioni era.
Già durante il nostro soggiorno nell’appartamento durante dei lavori sul tetto questo si è allagato, il tutto sicuramente
Riportato nei verbali di condominio, ma il mio avvocato non ha mai voluto far cenno perché era passato molto tempo
mentre sono sicuro che la proprietaria è stata risarcita.
In attesa di suo gradito riscontro porgo distinti saluti