Buon pomeriggio, sono Francesco G***A, e sono proprietario di un alloggio sito all'interno di un …
Richiesta di preventivo da Francesco per Locazione Immobili da Savona, Liguria
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Il fatto in questione è il seguente:
L'amministratore di questo caseggiato è un ex militare che non ha fatto nessun corso di amministratore di condomini e a mio modesto parere non ha le capacità di assolvere un incarico di tale portata e responsabilità, ma nella sua candidatura ha giocato su un punto chiave che è quello di non gravare sui condomini per le spese di amministrazione quindi ha avuto vita facile per farsi eleggere come amministratore.
Infatti il problema di tutto ciò sono sempre i soldi, dico questo perché ultimamente e precisamente in data XX/XX/XXXX insieme ad altri condomini, che lo vogliono come amministratore, hanno rimosso delle lastre di amianto eludendo completamente la normativa in vigore quindi senza che l'amministratore mettesse in atto ciò che le spettava fare: recintare l'area, segnalare con dei cartelli della presenza di amianto, avvisare i condomini del potenziale pericolo, chiamare una ditta specializzata per la rimozione delle stesse lastre a norma di legge, invece lui ritiene senza nessuno supporto di analisi che non ci sono state dispersioni di fibre nell'area e che per sistemare tutto più velocemente possibile, questo perché ravvedeva l'urgenza della rimozione, in un latro locale del condominio quindi rendendo anche questo locale contaminato da probabili fibre disperse che a tutt'oggi viene utilizzato a mò di deposito attrezzi condominiali.
Volevo conoscere se è possibile intraprendere una azione prima di tutto per il pericolo a cui ha esposto me ed i mie familiari e anche al fine di una rimozione forzata dell'incarico di amministratore.
Risposte dai professionisti iscritti su QuiAvvocato.com
Avv. Filippo Barosio
Avvocato Via Pietro Paleocapa - Provincia di Savona (Savona)Egregio Signor Guerra,è possibile avviare un'azione contro l'amministratore purchè si possa provare, tramite una perizia, che vi è il pericolo per la salute dei condomini a causa della presenza di polveri nell'aria.In sostanza occorre una relazione di un Tecnico (medico, etc.) che attesti il pregiudizio per coloro che abitano l'area.Quanto alla rimozione dall'incarico essa deve essere deliberata dall'assemblea con le maggioranza degli intervenuti e la metà del valore delle quote.E' anche prevista una rimozione per grave irregolarità dell'amministratore, rimozione tramite ricorso all'Autorità Giudiziaria.Nel Suo caso però non ho trovato precedenti decisioni dei Tribunali che possano far considerare come gravi irregolarità quanto effettuato dall'amministratore.Poichè mi occupo anche di diritto condominiale e quindi posso riceverla per approfondire la Sua richiesta attendo un Suo contatto telefonico al num. XXX [rimosso] per fissare un appuntamento.Il mio studio si trova in Savona, via Brignoni, X/X .Attendo Sue e La ringrazioCordiali salutiAvv. Filippo Barosio
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