Buon giorno, dopo varie vicissitudini con il costruttore, dovute ad un preliminare di vendita non consono …
Richiesta di preventivo da Krakamp per Locazione Immobili da Milano (Bergamo), Lombardia
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dopo varie vicissitudini con il costruttore, dovute ad un preliminare di vendita non consono allo scopo , si decideva di comune accordo di annullare il preliminare precedentemente registrato, con un contratto di locazione con, all'interno, una formula che prevedeva, un opzione sull'eventuale acquisto.
Sistemato tutto, mi presentavo presso il suo studio per ritirare il contratto precedentemenmte da me firmato in un altro incontro, regolarmente controfirmato e registrato rilasciando, come pattutito, il pagamento del primo mensile ammontante ad Euro X.XXX,XX cosa che ho regolarmente ottemperato consegnando un assegno. Con una scusa il costruttore mi ha detto di passare nel pomeriggio e, in fiducia, gli ho consegnato l'assegno. Da quel momento, non ho più avuto sue notizie. dopo miei ripetuti esolleciti, ma solo dopo aver avuto la certezza dell' incasso dell'assegno, mi ha fatto pervenire una lettea dove diceva che tratteneva gli Euro X.XXX,XX a maggior saldo ecc.
Tutto questo è accaduto a luglio, a questo punto mi servirebbe l'intervento di un legae capace e grintoso che faccia in mod di chiarire la situazione.
Risposte dai professionisti iscritti su QuiAvvocato.com
Giulio Mario Guffanti
Avvocato Via Antonio Cechov 48 - Città Metropolitana di Milano (Milano)
Buonasera Francesco,
Ha trattenuto la somma come maggior acconto su cosa? Sul preliminare ?? Direi che per potere darle un consiglio fondato mi occorre di vedere i documenti che avete sottoscritto e poi procedere. Se ritiene mi faccia un colpo di telefono che vediamo di inquadrare a modo la questione e poi decidiamo come procedere. Il mio studio ha una buona competenza in materia immobiliare atteso che è proprio uno sei settori di maggior occupazione per noi da anni. Attendo suo contatto (X [rimosso] XX)
Un saluto
Prof. Avv. Giulio Mario Guffanti
avv.Adriano Cagliani
Avvocato Via Paolo Veronese - Milano (Milano)
Egr. Sig. Krakamp,
ritengo che il costruttore non si sia comportato correttamente.
Ciò detto, mi è necessario esaminare sia il contratto preliminare che il successivo accordo novativo.
Se Ella attualmente occupa l'immobile oggetto della locazione, nonostante l'esborso non sia stato trattenuto da controparte conformemente agli accordi, è comunque in una condizione che Le consente di trattare da una posizione di forza.
Se crede, Le chiedo di contattarmi telefonicamente in Studio, senza alcun impegno, fino alle XX di stasera o da domani mattina.
Cordialità.
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