Ecco il problema: il bar-tavola calda sotto il mio appartamento,aperto da circa X anni con orari …
Richiesta di preventivo da Salvatore per Processo Civile da Roma, Lazio
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il bar-tavola calda sotto il mio appartamento,aperto da circa X anni con orari dalle h XX:XX alle XX:XX, si è ora (da questo mese di ottobre) trasformato in 'ristorante' ed apre anche la sera .
A volte fino a notte tarda ( h XX:XX)
Il locale non è provvisto di canna fumaria e le emissioni di odori (molestie olfattive) che in un primo tempo avvenivano solo durante l'ora di pranzo e per i quali non mi ero finora lamentato , ora si protraggono per quasi tutto il giorno, rendendo consigliabile chiudere tutte le finestre del mio appartamento.
Lo scarico dei fumi è situato esattamente sotto la finestra della camera da letto del mio appartamento ,con distanza molto ridotta (circa X mt).
Inoltre può esercitare la sua attività un locale non insonorizzato a dovere ?
Vorrei sapere quali sono i miei diritti ,relativamente a tale molestia, e se sia necessario l'intervento di un legale.
Grazie
Risposte dai professionisti iscritti su QuiAvvocato.com
Flavio Trezza
Avvocato Via Taranto - Roma (Roma)Egregio Sig. Salvatore Enna, in merito al Suo problema vorrei capire se Lei abita in un condominio e se pertanto è solo Lei a soffrire del problema o anche altri. Ad ogni modo c'è la possibilità di agire giudizialmente qualora le immissioni superino una soglia di tollerabilità, ai sensi dell'art. XXX del Codice Civile. Tuttavia si può cercare di risolvere in via bonaria attraverso una formale diffida legale spedita dal mio studio legale (nella maggior parte dei casi la situazione si risolve con una diffida) e qualora non ottenessimo riscontro dalla diffida potremmo valutare di agire giudizialmente. Ma per agire in giudizio ci occorre una perizia di un terzo ed eventualmente contattare l'ASL (e dunque ulteriori spese). Per quanto riguarda la diffida da parte del mio studio, il costo è di Euro XXX,XX (comprensivo di spese postali). Pertanto resto a Sua disposizione.CordialmenteAvv. Flavio TrezzaTel. [rimosso] Email: [rimosso]
Lucia Desiderio
Avvocato Via Caio Mario 27 - Città Metropolitana di Roma (Roma)Buonasera,nel caso descritto occorre valutare - se del caso tramite perizia - l'intollerabilità delle immissioni (di fumo, odori e rumore), oltre che la conformità o meno dello scarico dei fumi rispetto alla normativa, anche quella regolamentare del Comune.Sicuramente occorre una più approfondita analisi del caso.In generale, ricorrendone le condizioni, può essere possibile agire contro il responsabile delle immissioni perché queste vengano inibite, e/o venga disposto un diverso sistema di scarico dei fumi, nonché per ottenere, a seconda dei casi, un indennizzo ovvero il risarcimento dei danni.Resto a sua disposizione.Potrà contattarmi al n. [rimosso] XXX o all'indirizzo email [rimosso] .Cordiali saluti.Avv. Lucia Desiderio
Cinzia Russo
Avvocato Via Attilio Regolo - Città Metropolitana di Roma (Roma)Buonasera, relativamente alla richiesta in oggetto formulata tramite il corrente portale internet, le preciso sin d' ora che la fattispecie legale che la involge è materia di mia precisa competenza e specializzazione ed invero ho seguito diverse pratiche aventi problematiche giuridiche similari pertanto di seguito in calce le indico i recapiti per fissare un primo appuntamento presso una delle mie sedi legali, anticipandole che la prima consulenza sarà fornita in via del tutto gratuita ed in tale occasione sará precisato ogni aspetto tecnico/legale. Cordialità. Avv. Cinzia RussoTitolare Studio Legale RUSSOStudio Legale RUSSOSede PrincipaleVia XXIV Maggio XX, XXXXX Velletri (RM)Sede SecondariaVia Attilio Regolo n. X X, XXXXX Roma (RM)Tel. +XX XX [rimosso] ; Mob. +XX [rimosso] XXX; Fax. +XX XX XXX XX [rimosso] ; [rimosso]
Lorenzo De Santis
Avvocato Viale Giuseppe Mazzini 140 - Città Metropolitana di Roma (Roma)Siamo nel campo delle immissioni, e direi che quale condomino sembrerebbe innegabile il disagio reso, ancor più se si tratta di attività sprovvista dei requisiti basici per la licenza.In merito alle immissioni sarebbe nei suoi diritti inibire la continuazione degli stessi, nonchè ricevere un risarcimento danni, da quantificare a seconda della loro consistenza.La pregherei di contattarmi personalmente così da approfondire quanto possibile fare su questo campo, che le preannuncio i line di massima positivo per la sua persona. In detta sede potrò evadere le sue richieste e fornirle un preventivo.Cordialmente. avv. Lorenzo De Santis
Avv. Fabio Di Resta
Avvocato Via Antonio Mordini - Città Metropolitana di Roma (Roma)sig. Salvatore,la sua situazione può essere sfrontata sotto diversi aspetti. Per tutelarla occorre effettuare un sopralluogo tecnico per verificare la situazione, ritengo che dal sopralluogo possano emergere anche altri elementi di non conformità dell'esercizio commerciale in questione. La farò chiamare per un appuntamento. Cordiali saluti avv. Fabio Di Resta
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