Gent.mi Avv. si tratta dell'acquisto di un immobile. Tutta la procedura era andata bene, proposta accettata, richiesta …
Richiesta di preventivo da Geno per Diritto di Famiglia da Viareggio (Lucca), Toscana
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si tratta dell'acquisto di un immobile.
Tutta la procedura era andata bene, proposta accettata, richiesta e accettazione mutuo, e perizia positiva sull'immobile.
Oggi, il geometra incaricato da parte noastra, ci ha contattato con dei problemi relativi all'immobile.
Ossia la proprietaria attuale dell'immobile ha ereditato l'immobile dalla madre, esendo figlia unica, ha ereditato il XXX%.
Il problema è comparso dal fatto che la mamma disponeva del X/X dell'immobile. X/X apparteneva ad un fratello, che non si è fatto vivo dal XXXX, dopo la partenza per gli SUA.
Avremmo assolutamente necessità di un consiglio da parte Sua al riguardo di tale situazione, e se si può andare ancora al rogito.
Ringraziamo in anticipo.
Rimandendo in attesa di riscontro,
porgo cordiali saluti,
Risposte dai professionisti iscritti su QuiAvvocato.com
Francesca Cardini
Avvocato via S. S. Efisio e Potito n.10 - Pisa (Pisa)Buonasera signora Maria, Sono da valutare profili successori.Resto a disposizione per una consulenza preliminare alle condizioni riportate sul sito. Cordiali saluti Avv Francesca Cardini www.studiolegalecardini.it
amalia lollo
Avvocato Via Giardini Sud - Modena (Pavullo Nel Frignano)gent.ma sig.ra avrei necessità di leggere tutta la documentazione se vuole potrà contattarmi al [rimosso] avv. Amalia Lollo per fissare un appuntamento saluti
Marco Magherini
Avvocato Via San Colombano - Firenze (Scandicci)Buonasera Sig.ra,dalle indicazioni che fornisce, viste le date di riferimento, il tempo trascorso e le quote originarie, si può dire che non dovrebbero esserci problemi per il rogito.Certo è, però, che l'originaria quota di X/X in capo al fratello potrebbe richiedere un'indagine ulteriore o anche soltanto un tentativo di indagine, al fine di scongiurare ogni ingerenza futura e rischi per l'atto stipulato.Senz'altro potrei indicarVi i passi da seguire, di concerto anche con il notaio rogante se già individuato.Mi contatti liberamente e senza impegno anche soltanto per informazioni ulteriori, via telefono al [rimosso] o via mail [rimosso] .Saluti,Avv. Marco Magherini
Michela Parzani
Avvocato Via Carmagnola - Brescia (Chiari)ritengo che sia opportuno che abbia assistenza legale da un avvocato più vicino alla sua residenza.Resto a disposizione.avv. Michela Parzani
Guido Bolelli
Avvocato Lungarno Mediceo - Pisa (Pisa)nora MariaPer poterLe rispondere in modo specifico, avrei bisogno di vedere il contratto preliminare che avete sottoscritto e quindi vedere come sono stati regolati i casi di inadempimento. In linea di principio posso però dirLe che eventuali problematiche ostative all'alienazione di un immobile sono di responsabilità del proprietario. Detto in altri termini: nel momento in cui una persona mette in vendita un proprio bene immobile deve essere sicuro che quel bene immobile possa essere venduto, pena una responsabilità nei confronti del soggetto acquirente.Detto questo, Lei cosa può fare? Per rispondere a questa domanda dovrei sapere se Lei è intenzionata ad acquistare l'immobile anche oltre i tempi prescritti dal preliminare oppure no. Se non vuole più l'immobile, generalmente nel preliminare viene scritto che, in casi come questi, il proprietario dell'immobile deve versare al promissario acquirente il doppio della caparra versata (ma, attenzione: occorre vedere il preliminare). Altrimenti consiglierei il proprietario di iniziare una causa per usucapire il bene. Se vuole più specificazioni possiamo accordare un incontro, la prima consulenza è gratuita. Cordiali salutiAvv. Guido Bolelli, Pisa, Lungarno Mediceo XX. Tel. XXX XXXXXX
Rosario Galdieri
Avvocato Corso Ettore Padovano - Provincia di Salerno (Pagani)Mi chiami pure allo studio allo XXX/XXXXXX o al cell [rimosso]
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