Buon giorno. Ho affittato il mio appartamento ad una coppia che ha fatto indicare nel …
Richiesta di preventivo da Selene per Locazione Immobili da Ravenna, Emilia-Romagna
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Il contratto di X anni decorreva dal XX/XX/XXXX e scadeva il XX/XX/XXXX. Nessuna delle parti ha dato comunicazioni e quindi il contratto si è tacitamente rinnovato per altri X anni. Ora ho scoperto che la coppia non abita più lì e si è trasferita a Padova e il cognato ha smesso di pagare l'affitto dall'agosto del XXXX. Ho contattato la coppia che mi ha manifestato l'intenzione di disdire il contratto perchè non vuole avere grane con il cognato insolvente.Se ricevo la raccomandata di disdetta del contratto da parte degli affittuari, posso agire immediatamente senza un'azione di sfratto? e devo fare causa agli affittuari per ottenere gli affitti non versati? Io abito a Torino e necessito di un legale a Ravenna. Grazie e distinti saluti
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Annalisa Alpi
Avvocato Via Riccardo Brusi - Forlì-Cesena (Cesena)
Buona sera, per quanto concerne i canoni non versati è possibile recuperare tali importi con ricorso per ingiunzione di pagamento, o all'interno della stessa procedura di sfratto.
Per quanto concerne la disdetta del contratto ha validità se viene rilasciata da chi ha sottoscritto il contratto di locazione.
Per poterle dare risposte più precise avrei bisogno di alcune precisazioni: da quanto Lei scrive non mi è chiaro chi ha sottoscritto il contratto se la coppia in questione o solo il cognato.
In ogni caso sono disponibile per la procedura necessaria.
Mi può contattare ai seguenti recapiti:
cell: [rimosso] XXX
e-mail: [rimosso]
Saluti.
Avv.Annalisa Alpi
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