Ho firmato una proposta di acquisto di immobile il XX /XX ,i l prestampato dell'agenzia …
Richiesta di preventivo da Giuseppe per Locazione Immobili da Napoli, Campania
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Da parte di Giuseppe [nascosto]
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recita:e' condizione di efficacia della presente proposta d'acquisto la garanzia resa dal venditore all'atto dell' accettazione che l'immobile è pervenuto con titoli legittimi e validi e che al momento del rogito sara libero da iscrizioni ,trascrizioni e oneri pregiudizievoli,in regola con il pagamento di tutte le utenze pregresse e degli oneri condominiali in regola con le norme edilizie catastali e fiscali e liberamente vendibile anche in relazione alle norme urbanistiche ad eccezione di nulla. il XX/ XX ricevo atto di provenienza dal quale si scopre che il precedente proprietario lo ha ricevuto in donazione,particolare tenutomi nascosto dall'agente immobiliare e che se avessi saputo non avrei accettato
non voglio acquistare un immobile con queste caratteristiche e non voglio pagare l'agenzia che ha tenuto nascosta la circostanza senza la quale non avrei firmato
Risposte dai professionisti iscritti su QuiAvvocato.com
Avv. Antonio Laurenzo
Avvocato Via Cuma - Città Metropolitana di Napoli (Napoli)sig. Giuseppe U dalla clausola contrattuale si evince che il venditore garantisce che l'immobile sia pervenuto con titoli legittimi e validi e che al momento del rogito è libero da iscrizioni ,trascrizioni e oneri pregiudizievoli. Orbene, la donazione è un istituto che consente in modo legittimo il passaggio della proprietà di un bene immobile e pertanto da un punto di vista contrattuale la garanzia fornita dal venditore è perfettamente valida. Tuttavia, ritengo che si potrebbe tentare un'opera di mediazione alla luce della provenienza dell'immobile. Lo Studio legale Laurenzo è a Sua disposizione per fornirLe assistenza.Di seguito i recapiti:XXXX [rimosso] [rimosso] Via Pietro Colletta n. XXXXXXX - Napoli
Alberto Vecchiolla
Avvocato Via Guglielmo Melisurgo, 4, Napoli, NA, Italia - NA (Napoli)nor Uccello,La vicenda da Lei sottopostami necessita di maggiori chiarimenti.Per tale motivo Le indico i miei recapiti:Studio:XXX/ [rimosso] Cellulare: XXX/ [rimosso] Cordialmente La saluto.
Nicola Pezzullo
Avvocato Centro Direzionale Isola E7 - Città Metropolitana di Napoli (Napoli)Gent.le Sig. Giuseppe,la prego di contattarmi al numero [rimosso] , in modo da poter conoscere, in maniera più approfondita, la vicenda.CordialmenteAvv. Nicola Pezzullo
Avv. Domenico Di Lallo
Avvocato Via lazio - Caserta (Vairano Patenora)La sua posizione è più che sensata, le consiglio di prendere appuntamento con il mio studio per approfondire la questione e chiedere l'immediato annullamento all'agenzia...disponibile anche per sola consulenza
Avvocato Simona Bardi
Avvocato Via Episcopio Vecchio - Provincia di Forlì-Cesena (Forlì)Ma lei ha versato a titolo di caparra confirmatoria qualcosa? Dovrei sapere anche quanti anni fa è stato donato questo immobile. Per una consulenza al prezzo di euro XXX presso il mio studio in Napoli alla via Belvedere XX,può chiamarmi al [rimosso] .Cordialità avv. Simona Bardi
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