Ho preso in affitto in affitto un appartamento , e abbiamo determinato il canine di …
Richiesta di preventivo da Stefano per Processo Civile da Roma, Lazio
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Da parte di Stefano [nascosto]
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Studio Legale Jusdem
Avvocato Via Sardegna - Città Metropolitana di Roma (Roma)
Egregio sig. Falchetti,
purtroppo da codice civile non si possono provare per testimoni fatti che sono stati diversamente pattuiti per iscritto.
Nel suo caso potrebbero valutarsi in ogni caso altre opzioni.
La ricontatteremo al più presto.
Avv. Marcello Padovani
www.jusdem.it
via Sardegna n. XX
XXXXX – Roma
Tel XX [rimosso] X
Fax XX [rimosso]
Mob. [rimosso] XXX
Cinzia Russo
Avvocato Via XXIV Maggio - Roma (Velletri)
Buonasera sono l' Avv. Cinzia Russo titolare di due studi legali, partitamente uno su Velletri ed uno su Roma, mi occupo quotidianamente di fattispecie legali inerenti il suo caso specifico, all' uopo, in via preliminare le rispondo che è possibile, in ragione delle condizioni dell' unità abitativa in parola, richiedere una dimidiazione del canone di locazione in oggetto e/ o un risarcimento dei danni sino ad oggi occorsi. Ritengo ad ogni modo opportuno discettare più diffusamente della vicenda che la interessa anche per stabilire la strategia difensiva più consona, all' uopo può contattarmi, al fine di fissare un primo incontro preliminare presso lo studio, ai numeri XX [rimosso] o al cellulare al [rimosso] .
Resto a sua disposizione salutandola cordialmente.
Avv. Cinzia Russo
Marinella Perna
Avvocato Via di Porta Maggiore - Città Metropolitana di Roma (Roma)Sì di comune accordo tra le parti è possibile modificare il contratto e registrare la variazione all'agenzia delle entrate
Prof. Avv. Gaetano Edoardo Napoli - Avv. A. Mollo
Avvocato Via Carlo Mirabello - Roma (Roma)Non si può modificare, in assenza di comune consenso scritto sul punto, il canone che risulta dal contratto stipulato. Comunque, se vuole consulenza sul punto, può contattare il nostro studio legale e inviarci il contratto e un resoconto più dettagliato dei fatti (per comprendere quali margini abbiamo per una trattativa con controparte). Cordiali saluti.
Clara Fischetti
Avvocato Via Cassia - Città Metropolitana di Roma (Roma)
Buonasera,
Per rispondere in maniera completa al suo quesito dovrei vedere il contratto.
Certo il fatto che sia stato sottoscritto un contratto per un importo superiore a quello pattuito deve essere contrastato con le prove che si è trattato di un errore materiale.
Inoltre la circostanza che la proprietaria risieda a Caracas rende più complicate eventuali notifiche di atti giudiziari.
In ogni caso sono a sua disposizione per riceverla previo appuntamento per valutare la situazione alla luce delle carte.
Di seguito le indico i miei recapiti
XX. [rimosso] X
[rimosso]
Cordiali saluti.
Avv. Clara Fischetti
Veronica Sabatini
Avvocato Via Genzano - Roma (Roma)Mi chiami nel pomeriggio al [rimosso] sono in zona colli albani caf via genzano XX
Fabio Sacco
Avvocato Lungotevere Flaminio - Roma (Roma)
La scrittura privata, in questo caso il contratto di locazione, fa stato fra le parti con la sottoscrizione dei contraenti, e quindi esplica la sua efficacia obbligando le parti al rispetto di quanto da esse accettato. Ciò malgrado, alcuni errori, c.d. "materiali" cioè di mera trascrizione, o contenenti clausole erroneamente trascritte si considerano sanabili purchè la volontà effettiva dei contraenti si manifesti in altri punti del contratto stesso, riportando quindi lo scritto al contenuto effettivo, e non già al mero errore di trascrizione.
Occorre, in altre parole, che dalla lettura del contratto si evinca che la volontà delle parti è stata quella di sottoscrivere un accordo che preveda X,XXX Euro anziché X,XXX come invece erratamente trascritto. In mancanza di ciò, il giudice può adirsi ove vi sia effettiva discordanza fra l'ammontare del canone risultante nell'accordo e quello effettivamente concordato. In buona sostanza, le consiglio di inviare una lettera raccomandata alla locatrice contenente la specifica menzione dell'errore materiale e la volontà di addivenire alla prosecuzione del contratto con le giuste modalità. Ove la lettera sia sottoscritta anche dalla controparte, essa varrà come integrazione del contratto stesso. Rimane però ancora un problema, e cioè la registrazione del contratto di locazione. Infatti l'Agenzia delle Entrate tasserà il contratto sulle somme risultanti e quindi su X,XXX Euro mensili anziché su X,XXX. Per ovviare a questo, occorrerà necessariamente stipulare un nuovo contratto.
Danilo Di Cesare
Avvocato Via Callimaco - Roma (Acilia-Castel Fusano-Ostia Antica)
Cortese sig. Falchetti,
in linea di principi generali le parti che contraggono un accordo contrattuale devono rispettare degli obblighi di correttezza e di buona fede , quindi non devono avere una condotta tale da determinate un danno nella controparte. Nel Suo caso, si dovrebbe analizzare bene tutta la documentazione per verificare se la controparte si sia comportata con male fede , o meglio , era consapevole dell'errore da Lei commesso ma non ha detto nulla
In caso di comprovata mala fede della controparte si potrebbe agire legalmente.
Distinti saluti.
Avv. Danilo Di Cesare
Cinzia Russo
Avvocato Via Attilio Regolo - Città Metropolitana di Roma (Roma)Buonasera sono l ' Avv Cinzia Russo ed abbiamo già parlato della fattispecie legale in parola Cordialitá Avv C. Russo
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