Ho preso la residenza in un appartamento avuto in eredità da mia madre al XX% …
Richiesta di preventivo da Massimo per Processo Civile da Pisa, Toscana
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Gino Giuseppe Lorenzini
Avvocato Via Carlo e Giovanni Sforza - Massa e Carrara (Carrara)
Signor Staccioli, numero di telefono mobile per contatto: [rimosso]
Lei si trova ad abitare un immobile pervenutole in coeredità al XX % con il fratello.In questa ipotesi se ciascuno ritiene di decidere autonomamente del bene di sua spettanza è possibile che le parti decidano di arrivare ad una divisione in tempi prevedibili per entrambi L'Art.XXX del Codice civile stabilisce che ogni coerede può sciogliersi dalla comunione e diventare unico proprietario dei beni che a ciascuno saranno assegnati nella divisione.
Il coerede può decidere di vendere la sua quota di abitazione; in questo caso, per l'Art.XXX del Codice civile, prima che ad altri, deve offrirla in prelazione di vendita al coerede con l'indicazione del prezzo, per due mesi di tempo.
AFFITTO: Se l'immobile è affittato a terzi, nello stato in cui si trova, i coeredi indicheranno le modalità di riscossione del canone pro quota oppure ad uno solo in proprio e per mandato dell'altro.
NEL CASO DI USO ESCLUSIVO da parte di un coerede, questi dovrà fare in modo di trattare un rendiconto economico da corrispondere a chi non lo usa.
Raffaella Messina
Avvocato Viale del Risorgimento - Pisa (Pontedera)
Considerato che è disponibile a vendere o ad affittare, o a dividere "in natura" il bene, sarebbe opportuno che si rivolgesse ad un legale al fine di prevenire le richieste di suo fratello (ed un possibile contenzioso) formalizzandogli una proposta di soluzione bonaria.
Cordiali saluti,
Avv. Raffaella Messina
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