Ho ricevuto sfratto per finita locazione e contestuale per la convalida premesso …
Richiesta di preventivo da Mario per Processo Civile da Milano, Lombardia
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Da parte di Mario [nascosto]
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premesso che non ho pagato da luglio XXXX c'è scritto " sfratto per morosità diffidandolo a riconsegnare immediatamente l'unità immobiliare libera e vuota di cose con l'avvertimento che, in mancanza, si procederà ad esecuzione per rilascia e contemporaneamente comparire all'udienza del XX,X, ecc ecc
La domanda è : ma da un giorno all'altro possono arrivare a buttarmi fuori?
Risposte dai professionisti iscritti su QuiAvvocato.com
Giulio Mario Guffanti
Avvocato Via Antonio Cechov 48 - Città Metropolitana di Milano (Milano)
Buonasera
No non certo da un giorno all'altro. Se necessita approfondimenti possiamo vederci per un appuntamento da me in studio.
Cordiali saluti
Avv. Giulio Mario Guffanti
Pietro Gianluca Di Stefano
Avvocato Via Cesare Battisti 21 - Città Metropolitana di Milano (Milano)
Egregio Sig. Staletti,
lei fa riferimento ad un atto di intimazione di sfratto che le e stato notificato dal locatore.
All'udienza fissata per la convalida il giudice decidera' se convalidare lo sfratto.
In caso di accoglimento della domanda di sfratto, di norma il giudice fissa un termine per il rilascio dell'immobile.
Per un maggiore approfondimento e per un eventuale assistenza legale nel procedimento di convalida di sfratto potra contattare il mio studio dopo le festivita'.
Rimanendo a sua disposizione, le porgo cordiali saluti.
Avv. Pietro Gianluca Di Stefano
Via Sant'Agnese XX
XXXXX Milano
Tel. XX. [rimosso] X - Mobile [rimosso]
Email [rimosso]
Avv. Riccardo Galli
Avvocato Via X Giugno - Piacenza (Piacenza)
Per qualsiasi informazione o consulenza preliminare può scrivermi all'indirizzo mail [rimosso] . Posso renderLe anche una breve disamina della situazione e consigliarLe come comportarsi nell'immediato applicando il minimo tariffario. Attendo Sue. Con i migliori saluti.
Avv. Riccardo Galli
Via X Giugno, X
XXXXX PIACENZA
Tel e Fax X [rimosso] XX
Mob. [rimosso]
Mail [rimosso]
Sonia Pirovano Alberici
Consulente_legale Piazza Chiesa - Provincia di Novara (Borgomanero)
Gent.mo sig. Staletti
Di sicuro e'possibile chiedere al Giudice, in udienza, il termine di grazia per sanare la morosità.
Dalla Sua mail tuttavia non è chiaro se si tratta di sfratto per morosità o per finita locazione (scadenza del contratto)
Mi invii se lo ritiene copia dell'atto via fax al numero X [rimosso] XX o via mail [rimosso] per una prima valutazione sul da farsi
Le lascio altresì i miei recapiti X [rimosso] XX o [rimosso]
In attesa di risentirLa e indicando che lo Studio non chiude per le festività porgo
Cordiali saluti
Sonia Pirovano Alberici
Avvocato Rossana Delbarba
Consulente_legale Brescia - Provincia di Brescia (Brescia)
Signor Staletti e buon anno.
Lei parla prima di uno sfratto per finita locazione e poi di uno sfratto per morosità.
Le due cose sono ben diverse e quindi dovrebbe verificare di cosa si tratta magari inviandomi copia dell'atto al mio indirizzo di posta elettronica [rimosso]
Quando avrò visionato l'atto potrò spiegarLe la procedura (sono due procedure completamente diverse) e consigliarLa nel migliore dei modi possibili.
In ogni caso Le anticipo che se si tratta di sfratto per morosità per non avere pagato i canoni Le consiglio di comparire davanti al Giudice indicato all'udienza fissata personalmente all'udienza o a mezzo di un avvocato (in quel caso però dovrà corrispondergli il compenso per il lavoro svolto) e chiedere il termine di grazia (è il periodo che si chiede per poter pagare e sanare la morosità): questo termine di solito è di XX giorni oppure XXX giorni in caso di particolare gravità delle sue condizioni economiche. Se il Giudice Le concederà questo termine Lei potrà continuare ad abitare nella casa sino allo spirare dei giorni concessi ed iniziare a corrispondere qualcosa al proprietario dell'immobile (eventualmente concordando un piano di rientro per il pagamento totale del credito). Se non comparirà e non lo chiederà il Giudice convaliderà lo sfratto e i tempi per farla uscire dall'immobile si ridurranno notevolmente. Per i passi successivi mi riservo di spiegarglieli se vorrà ulteriori informazioni ed allorquando mi farà pervenire copia dell'atto.
Se, invece, si tratta di sfratto per finita locazione significa che il suo contratto è scaduto o sta per scadere e che, quindi, il proprietario non vuole rinnovarglielo. In questo caso dovrebbe farmi pervenire sia la copia dell'atto che ha ricevuto sia il contratto di locazione per verificare se ci sono i tempi e gli estremi affinché il proprietario possa mandarla via. In questo secondo caso i tempi per farla uscire dall'immobile sono ancora più lunghi. Anche in questo secondo caso, mi riservo di darLe ulteriori informazioni a seguito di ricezione della documentazione che Le ho precedentemente indicato.
Resto a disposizione per un Suo successivo contatto e per tutti gli ulteriori chiarimenti, previo pagamento del compenso professionale per l'ulteriore parere scritto che Le fornirò (XX euro) o per assumere l'eventuale incarico di difenderla in corso di causa (in tal caso, in concomitanza con l'eventuale conferimento dell'incarico, Le farò pervenire preventivo di spesa).
Dott. Rossana Delbarba
avv.Adriano Cagliani
Avvocato Via Paolo Veronese - Milano (Milano)
Egr. Sig. Staletti,
Lo sfratto è per finita locazione o per morosità?
Da ciò dipende la celerità del procedimento.
Cordialità.
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