Ho stipulato un contratto di locazione X+X in vigore dal XX/XX/XXXX che prevedeva anche la …
Richiesta di preventivo da Rizzardi per Locazione Immobili da Milano, Lombardia
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L'inquilino di fatto ospita seppur saltuariamente altre persone anche per lunghi periodi e ha richiesto senza il mio consenso il ricongiugimento della moglie ( senza ottenerlo )
Ha un arretrato di X/X mensilità ( non ha pagato praticamente i canoni in periodi diversi nei X anni )
A settembre (antecedente alla prima scadenza dei X anni) ho inviato una raccomandata in cui chiedevo di sanare il debito pregresso e comuicavo l'intenzione di rientrare in possesso dell'appartamento e non voler rinnovare il contratto per un utilizzo diretto di mia figlia (o in seconda istanza mio visto che è tuttora la mia residenza ) , dopo averlo più volte ribadito di persona .
Preciso che non ho altre abitazioni in provincia di Milano.
Il locatario non ha ritirato la raccomandata che conservo con la documentazione di regolare invio, perchè non ritira nessun tipo di atto anche proveniente da comune o altro.
Vorrei conoscere tempi , modalità e un preventivo deicosti per il rilascio dell'appartamento e il recupero dei canoni non pagati
Grazie
Risposte dai professionisti iscritti su QuiAvvocato.com
avv.Adriano Cagliani
Avvocato Via Paolo Veronese - Milano (Milano)Egr. Sig. Rizzardi,posso preventivarLe un costo di €.X.XXX,XX per uno sfratto per morosità.Per quanto riguarda i tempi, essi variano molto a seconda dell’atteggiamento in causa del conduttore.Mi contatti pure telefonicamente in studio senza impegno.Cordialità.
Fabrizio Mendola
Avvocato Corso Genova - Città Metropolitana di Milano (Milano)Egregio Signor Rizzardi, La contatterò a breve per rispondere al quesito che mi ha sottoposto. Cordiali saluti . Avv. Fabrizio Mendola
Giulio Mario Guffanti
Avvocato Via Antonio Cechov 48 - Città Metropolitana di Milano (Milano)Buonasera si potrebbe procedere tanto con uno sfratto per finita locazione che con uno sfratto per morosità.Io prediligerei il primo in questo caso in quanto non espone il fianco a grandi obiezioni; se poi, per di più non ritira gli atti la questione potrebbe anche essere abbastanza "veloce" compatibilmente con i tempi dei Tribunali italiani.Uno sfratto per finita locazione su Milano potrebbe essere calendarizzato dal Giudice anche a breve, poi vediamo i tempi per la esecuzione. Fissiamo un primo incontro in cui mi fa dare un occhiata al contratto, ed alla comunicazione che Lei ha mandato per riavere l'immobile, vorrei essere certo che il contenuto sia corretto e utile alla bisogna.Quanto al preventivo di spesa varia a seconda che Lei desideri il solo sfratto (sui X.XXX euro oltre iva già inclusi contributo unificato e marche da bollo e notifiche) o anche una ingiunzione per i canoni e le spese eventualmente arretrate (dipende dall'ammontare dell'arretrato).Il primo appuntamento se solo esplorativo e non ne egue l'incarico ha un costo di euro XXX,XX oltre iva, se ne segue l'incarico allora la somma andrà in acconto sul preventivo.Un salutoAvv Giulio Mario Guffanti
Studio Legale Lomazzi
Avvocato Via Cadore - Città Metropolitana di Milano (Milano)Buona sera,la contatterò telefonicamente per valutare meglio la questione e fornirLe il preventivo richiesto.Cordialmente,Avv. Monica Lomazzi
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