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Richiesta di preventivo da Enrico per Locazione Immobili da Torino, Piemonte

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Torino, Piemonte
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Da parte di Enrico [nascosto]
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Ho un alloggio al pianoterra con accesso indipendente dall'androne,dalla parte opposta vi è la porta di accesso alle scale con relativa citofoniera indicante le persone a cui servono. Ho contestato l'addebito della verniciatura scale ai sensi dell'art.XXXX cc che ne attribuisce l'importo a coloro a cui servono,il condominio sostiene che devo pagare perchè il regolamento parla solo di millesimi, ma la spesa è stata ripartita metà a millesimi e metà a altezza piano dal suolo che nel caso mio sarebbe zero ma mi conteggiano XXX euro più XXX per la metà dei millesimi. Minacciano una ingiunzione di pagamento, se mi oppongo ho probabilità di vincere la causa ?
Grazie

Risposte dai professionisti iscritti su QuiAvvocato.com

Maria Franzetta

Maria Franzetta

Avvocato
Via Morosini Francesco - Torino (Torino)

Egregio Signor Enrico,innanzitutto è da vedere quando è stata fatta l'assemblea che ha approvato il rendiconto relativo ai lavori di verniciatura perché per contestare l'addebito dovrebbe impugnarla e se sono trascorsi più di XX giorni dalla stessa o da quando Lei è venuto a conoscenza della delibera nel caso non fosse stato presente all'assemblea, non può più impugnarla ed una causa di opposizione al decreto ingiuntivo non la vedrebbe vittorioso. Infatti se un riparto spese è effettuato in difformità a quanto previsto dalla legge non si può contestarlo tout court, ma bisogna impugnare la relativa delibera dinanzi al Tribunale.resto a Sua disposizione per ogni eventuale chiarimento e Le porgo i migliori salutiavv. Maria Franzetta

Martina Pontoni

Martina Pontoni

Avvocato
Via Claudio Beaumont - Torino (Torino)

Buona sera,solitamente la suddivisione delle spese delle scale opera proprio come dice lei, metà in base ai millesimi e metà in base all'altezza.Se quindi il calcolo dei costi non segue questa regola non è corretto e lei ha diritto a che venga seguito il criterio indicato nel regolamento di condominio, eventualmente anche attraverso l'opposizione al decreto ingiuntivo.Sono a disposizione per un incontro gratuito durante il quale, valutando la documentazione e le varie possibilità  sarò in grado di  predisporre un preventivo adeguato.Cordiali salutiMartina Pontoni

Avv. Laura Di Ciommo

Avv. Laura Di Ciommo

Avvocato
Corso Vittorio Emanuele II - Città Metropolitana di Torino (Torino)

La chiamerò a breve per fornirle tutte le informazioni richieste.Avv Laura Di Ciommo 

Dott. Moi Andrea

Dott. Moi Andrea

Consulente_legale
Largo Racconigi - Città Metropolitana di Torino (Torino)

Lèpl

Avv. Diego Giordano -  Studio Legale

Avv. Diego Giordano - Studio Legale

Avvocato
Corso IV Novembre - Cuneo (Saluzzo)

Egr. Signore,un Avvocato degno del nome non Le darà mai percentuali di "vittoria", ma la assisterà per il meglio nel rispetto delle leggi e della tutela dei suoi diritti.Cordiali saluti

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