Ho un inquilino che da tre mesi non paga l'affitto e il suo comportamento è …
Richiesta di preventivo da Umberto per Locazione Immobili da La Spezia (Provincia della Spezia), Liguria
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Avv. Filippo Barosio
Avvocato Via Pietro Paleocapa - Provincia di Savona (Savona)Egregio Signor Manfredini,il mio consiglio è quello di richiedere un decreto ingiuntivo nei confronti dell'inquilino per cercare di recuperare la morosità.Posso seguirla io, mi occupo di locazioni di immobili.Il mio studio si trova in Savona, via Brignoni X/X tel XXX [rimosso] .Attendo Sue per fissare un primo appuntamento e La ringrazio
Avv. Ilaria Draghetti
Avvocato Via del Perugino - Città Metropolitana di Bologna (Bologna)
Buonasera,se l'inquilino non paga il canone di
locazione, così come previsto dal contratto, ci sono gli estremi per
attivare la procedura di sfratto per morosità (anche il mancato
pagamento di due mensilità è sufficiente per richiedere lo sfratto), con annessa anche richiesta di emissione di decreto ingiuntivo per il pagamento dei canoni arretrati. In
alternativa si potrebbe porre fine al rapporto contrattuale per mutuo
recesso, trovando tra di voi un accordo, e successivamente richiedere,
anche tramite la pronuncia di un decreto ingiuntivo, i canoni rimasti
impagati.Per quanto riguarda le aggressioni verbali bisogna valutare se queste possano configurare ipotesi di ingiuria o diffamazione.Se vuole può chiamarmi senza impegno per spiegarmi la
situazione nei dettagli. I miei recapiti sono X [rimosso] XX - [rimosso] XXX -
[rimosso] .SalutiIlaria Draghetti
Luca Velardi
Praticante_avvocato Viale Corsica - Città Metropolitana di Milano (Milano)Può avviare le procedure di sfratto
Federica Dorgia
Avvocato Via Paolo Mantegazza - La Spezia (La Spezia)Egr. sig. Umberto M la Sua mail è troppo stringata per poterLe fornire una consulenza, anche perchè di fatto non mi pone alcun quesito.Le posso genericamente dire che quando un conduttore (inquilino) non paga il canone di locazione (affitto), il locatore (proprietario dell'immobile) può intimargli lo sfratto per morosità, in modo da ottenere sia il rilascio dell'immobile che il pagamento dei canoni insoluti.Per informazioni più precise, ho necessità di maggiori dettagli. Qualora lo ritenga opportuno, potrà contattarmi senza impegno al numero XXXX/XXXXXX per fissare un appuntamento in studio.Per il momento La ringrazio e saluto cordialmente.avv. Federica Dorgia
Enrica Valle
Avvocato Via Francesco Crispi - La Spezia (La Spezia)Sig. Umberto Lei può intimare lo sfratto per morosità a questo suo inquilino interponendo tra lei e l'inquilino un avvocato che occupandosi della questione provvederà altresì a richiedere un ingiunzione di pagamento nei suoi confronti. Avv. Enrica Valle
Avv. Monica Uccelli
Avvocato Via Roma 13 - Massa e Carrara (Carrara)sono un Avvocato civilista, specializzata anche in cause di sfratto per morosità.Sarei disponibile a seguire la sua pratica.Di seguito Le riporto i miei recapiti, così che Lei mi possa contattare.Avv. Monica UccelliAvv. Monica UccelliVia Roma n. XXXXXXX Carrara (MS)tel.: X [rimosso] X – XXX [rimosso] fax: X [rimosso] Xemail: [rimosso] P.e.c.: [rimosso] sito: www.avvocatomassacarrara.com
Stefano Olivieri
Avvocato Via Paleocapa - Savona (Savona)è sufficiente che siano passati venti giorni dalla scadenza di un solo canone di locazione per fare lo sfratto per morosità. Avendo già accumulato tre mesi, le consiglierei di non aspettare oltre: più si aspetta, più aumentano le spese per l'iscrizione della causa in Tribunale e più diventa difficile il recupero del credito. Lo sfratto per morosità è la procedura più veloce che esiste nell'ordinamento italiano: l'udienza sarà dopo (non meno di) venti giorni dal giorno in cui l'inquilino riceve l'atto di sfratto (che va obbligatoriamente preparato da un avvocato). Il costo è modesto (qualche centinaio di euro, oltre al contributo unificato, ossia le "marche " che bisogna versare in Tribunale) e viene determinato dal Giudice e posto a carico dell'inquilino, anche se è il proprietario che deve anticiparli all'avvocato, il quale è libero di chiedere al cliente importi maggiori rispetto a quanto liquidato a carico dell'inquilino. Io non chiedo praticamente mai importi superiori a quelli determinati dal Giudice. Non si deve far spaventare dall'aggressività dell'inquilino. A maggior ragione, è una persona di cui sbarazzarsi in fretta. Se ci sono minacce (oltre che ingiurie) le consiglio di presentare una querela; ha tre mesi di tempo da quando l'ha minacciata. Ottenuto lo sfratto, l'inquilino ha XX giorni per andarsene. Se non lo fa, l'Ufficiale Giudiziario (incaricato dall'avvocato) fissa la data per il primo tentativo di liberazione e la comunica allo sfrattato. Da questo momento in poi, i tempi sono abbastanza rapidi. Non deve preoccuparsi del fatto che l'inquilino lasci mobilio suo in casa (vi è stata una riforma recentemente: sintetizzando molto, se non li porta via subito, lei è autorizzato a buttarli, tenerseli o venderli, senza dover mai più rendere conto di cosa ne ha fatto). Contestualmente allo sfratto si può chiedere (e il costo per il Tribunale è veramente basso: € XX,XX) il decreto ingiuntivo immediatamente esecutivo per i canoni non pagati e per tutti quelli che scadranno fino alla liberazione dell'immobile, oltre che per le spese legali liquidate dal Giudice (ossia quelle che il cliente anticipa all'avvocato, ma che ha il diritto di farsi rimborsare dall'inquilino moroso). Lo sfratto non va registrato all'agenzia delle entrate, ma il decreto ingiuntivo sì: costa non meno di € XXX,XX (il X% dei canoni non pagati) e ha diritto a farsi rimborsare dall'inquilino. Con il decreto ingiuntivo potrà pignorare lo stipendio o il conto in banca dell'inquilino, o qualunque suo altro bene. Se è interessato ad altre informazioni, mi potrà chiamare. senza impegno. Ho lo studio a Savona, Via Paleocapa X/X,ma non vi sono problemi a curare lo sfratto a La Spezia, se vorrà. Sono autorizzato a fare le notifiche in proprio, senza incaricare l'Ufficiale Giudiziario.Cordialmente.avv. Stefano Olivieri [rimosso]
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