Ho un problema con l'ex locatore di un appartamento. Il X maggio scorso, al termine di una locazione durata appena X mesi (mio recesso anticipato), ho riconsegnato l'appartamento ammobiliato al locatore. Quel giorno, poiché avevo già disattivato le utenze, non è stato possibile verificare il funzionamento degli elettrodomestici. A distanza di un mese ho chiesto la restituzione delle XXX euro del deposito cauzionale, ma l'ex locatore ha detto che non me le restituirà in quanto, alla successiva locazione quando hanno riattivato la fornitura dell'energia elettrica, ha dovuto sostituire il frigorifero in quanto non funzionante e non riparabile, problema che non mi ha MAI rappresentato prima.
Appare evidente che il frigorifero ha smesso di funzionare NON per causa mia e quindi ritengo di non dover coprire le spese per la sostituzione: secondo me si tratta di spesa straordinaria a carico del locatore. Nonostante ci sia stata già una corrispondenza dove io "minacciavo" azioni legali per il recupero delle somme, il locatore non si è fatto più sentire.
Vorrei sapere se è possibile agire in giudizio, magari prima con la conciliazione, verso l'ex locatore, quante speranze ho e se per una somma di XXX euro vale la pena. E' possibile far pagare tutte le spese legali al locatore in caso io avessi ragione in giudizio ? Ovviamente chiedo un preventivo ed una opinione. Grazie. Domenico. (Trieste)