Buonasera, ho una società immobiliare che ha concesso in affitto due immobili ad uso abitativo/privato. Gli affittuari …
Richiesta di preventivo da Stefania per Locazione Immobili da Bologna, Emilia-Romagna
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Da parte di Stefania [nascosto]
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ho una società immobiliare che ha concesso in affitto due immobili ad uso abitativo/privato.
Gli affittuari sono due mesi, quasi tre che non pagano più l'affitto e ad oggi non hanno ancora pagato le spese condominiali dell'anno XXXX/XXXX.
Desidero dare loro lo sfratto per morosità e quindi avrei necessità di avere un preventivo.
Cordiali saluti
Stefania
Risposte dai professionisti iscritti su QuiAvvocato.com
Gabriele Prampolini
Avvocato Via F. Moscardini - Provincia di Reggio Emilia (Guastalla)
Sig.ra Ricci,
In merito alla Sua richiesta, Le preciso che, al fine di fornirLe un preventivo preciso, mi occorre sapere il valore della vertenza, in tal caso il debito complessivo a carico dei conduttori gli immobili, tra canoni di locazione e spese condominiali.
Le posso, tuttavia, sin da ora dire evidenziare che andrebbero anzitutto messi in mora gli affittuari tramite l'invio di formale missiva a mezzo racc. A/R.
Successivamente, nell'ipotesi in cui l'inadempienza perduri e/o mancato riscontro nei termini, allora si andrà ad incardinare la procedura di sfratto per morosità.
COSTI:
i miei compensi, come Le dicevo, sono chiaramente legati, oltre che al valore della vertenza, all'attività che andrò a svolgere.
N.B.: consideri che, in ogni caso, sin dall'invio della prima missiva e, naturalmente, anche nell'ambito della procedura di sfratto,
la totalità delle spese legali viene posta solitamente a carico del debitore.
Al fine di avere informazioni più dettagliate e fissare un appuntamento (anche telefonico),
La invito a contattare, senza impegno, il mio Ufficio ai recapiti indicati in calce.
Anche se il mio Studio ha sede in Reggio Emilia,
Le comunico la mia disponibilità a fornirLe assistenza e ad occuparmi della questione, anche eventualmente avvalendomi della domiciliazione su Bologna - se fosse necessario - presso Colleghi di mia fiducia, senza costi aggiuntivi.
Nel rimanere a disposizione ed in attesa di un Suo riscontro,
porgo cordiali saluti.
Avv. Gabriele Prampolini
Studio Legale Avv. Gabriele Prampolini
Via F.lli Gastinelli, XX/X – XXXXX Reggio Emilia (RE)
Telefax X [rimosso] XX
Via A. Pansa, X – XXXXX Reggio Emilia (RE)
Tel. X [rimosso] XX - Fax X [rimosso] XX
Via F. Moscardini, X - XXXXX Guastalla (RE)
Cell. [rimosso]
e-mail: [rimosso]
PEC: [rimosso]
Mario Rossi
Avvocato Piazzale Clodio - Roma (Roma)
Egr.ma Stefania R facendo seguito alla sua richiesta, la informo che nel caso di specie è necessario procedere con due ricorsi di sfratto presso il Tribunale competente per territorio, il costo per due sfratti è di € X.XXX,XX oltre c.p.a. X% e i.v.a. XX%.
La suindicata cifra attiene fino all'ottenimento dell'ordinanza di sfratto. Nel caso in cui ci sia bisogno di eseguire accessi con la forza pubblica per lo sgombero degli immobili ci saranno ulteriori spese vive da pagare all'ufficiale giudiziario, nonchè € XXX,XX per gli onorari del sottoscritto per ogni accesso. In attesa di un suo riscontro le invio cordiali saluti.
Recapiti telefonici: XX/ [rimosso] cell. [rimosso]
Avv. Mario Rossi
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