Il XX Febbraio XXXX lasciato un'immobile in qualità di conduttore causa trasferimento. Al momento della riconsegna …

Richiesta di preventivo da Vincenzo per Locazione Immobili da San Benedetto del Tronto (Ascoli Piceno), Marche

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San Benedetto del Tronto (Ascoli Piceno), Marche
Richiesta inviata il
Da parte di Vincenzo [nascosto]
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Il XX Febbraio XXXX lasciato un'immobile in qualità di conduttore causa trasferimento.
Al momento della riconsegna delle chiavi dell'appartamento non vengono segnalate anomalie o danni.
Alla richiesta di restituzione del deposito cauzionale, il proprietario mi allega una fattura per lavori da lui sostenuti a causa di inadempienze da parte mia.
In particolar modo la pulizia dell'appartamento, sostituzione di un box doccia già danneggiato alla consegna ma mai segnalato.
Il problema è che la fattura presentata è stata emessa da un'impresa che alla camera di commercio risulta come attività cessata nel XXXX, mentre la p.iva risulta ancora attiva.
Vorrei sapere se ci sono delle irregolarità in merito, da momento che alla consegna delle chiavi non è stato rilevato nulla e la fattura presentata è di una ditta con attività cessata.
Il conduttore inoltre non ha rispettato gli interessi legati al deposito cauzione.

Risposte dai professionisti iscritti su QuiAvvocato.com

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Alberto Vecchiolla

Alberto Vecchiolla

Avvocato
Via Guglielmo Melisurgo, 4, Napoli, NA, Italia - NA (Napoli)

nor Montella,

La vicenda da Lei sot­­­­­­­topostami neces­s­i­t­a­ ­d­i
maggior­i ­ch­ia­ri­me­nt­i.

Per tale motivo Le in­­­­­­­dico i miei rec­a­p­i­t­i­:

Studio:XXX/ [rimosso] ­­­

Cellulare: XXX/ [rimosso]

Cordialmente La salut­­­­­­­o.

p.avv.Alberto Vecchi­­­­­­­olla  

studio fgh

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Agenzia_pratiche
Via Quintino Sella - Città Metropolitana di Bari (Bari)

Buonasera,  non deve assolutamente pagare perché il proprietario è tenuto a restuire le caparre nel rispetto del contratto, non può fare come vuole altrimenti lei può anche sporgere querela. Mi contatti per recuperare le sue caparre. Il mio numero di cellulare [rimosso] SalutiAvv. Paolo Della Valle

Avvocato Giuseppe Antonio Brundu

Avvocato Giuseppe Antonio Brundu

Via Ugo la Malfa, 3B, Sassari, SS, Italia - SS (Sassari)

In merito alla sua richiesta sarebbe utile anche vedere il contratto e tutta la documentazione per approntare un preventivo idoneo.Le lascio la mia email [rimosso]

Avvocato Giuseppe Antonio Brundu

Avvocato Giuseppe Antonio Brundu

Via Ugo la Malfa, 3B, Sassari, SS, Italia - SS (Sassari)

Mi sembra che tutto sia irregolare.il deposito cauzionale deve essere imputato a danni che devono essere contestati al momento del rilascio con consegna chiavi.Se nulla si segnala in quel momento, vuol dire che il locatore riprende il bene nello stato di fatto sul quale non ha nulla da eccepire.Direi che dovrebbe richiedere la restituzione del deposito e se il locatore si oppone far emettere un decreto ingiuntivo dopodichè vedremo come si difenderebbe il locatore visto che le fatture in caso di opposizione a d.i. lasciano il tempo che trovano.

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