Il XX/XX/XXXX è terminato anticipatamente il nostro contratto di locazione iniziato il XX/XX/XXXX. L'alloggio è …
Richiesta di preventivo da Diego per Locazione Immobili da Chivasso (Torino), Piemonte
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Durante la nostra permanenza nella casa, abbiamo sollecitato più volte l'amministratore di condominio affinché ci mandasse le spese, comprensive di consumi acqua, ma non abbiamo mai ricevuto nessun prospetto e quindi non abbiamo mai potuto pagare la nostra quota.
Al termine del contratto, il proprietario di casa si è trattenuto la caparra versata all'inizio del contratto con l'impegno di restituirla non appena saldata la nostra posizione.
Dopo mesi, l'amministratore non ha ancora inviato al proprietario le nostre spese e di conseguenza non ci è ancora stata restituita la caparra.
Come consigliate di procedere per chiudere la situazione e riottenere la caparra?
Risposte dai professionisti iscritti su QuiAvvocato.com
Stefania Romano
Avvocato Via Torriani Napo - Como (Como)Ritengo si debba interloquire con l'amministratore di condominio
Dimitri Marotta
Avvocato Via Trieste - Pavia (Pavia)potete citare l'amministratore per malafede contrattuale: chi conclude un contratto è tenuto ad informare l'interessati di tutto ciò che principalmente li riguarda.dato che l'amministratore non vi ha mai comunicato l'importo delle spese da pagare e, pertanto, voi non avete potuto adempiere, si è reso colpevole dal punto di vista civilistico ex articolo XXXX codice civile e XXXX codice civile e, quindi, divenuto soggetto convenibile per danno
Avv. Filippo Barosio
Avvocato Via Pietro Paleocapa - Provincia di Savona (Savona)Egregio Signor Gazzola,il mio consiglio è quello di inviare una raccomandata con avviso di ricevimento all'amministratore dando un termine di XX giorni perchè quantifichi le spese a Suo carico.Inserirei poi in copia conoscenza il proprietario dell'appartamento..L'amministratore di condominio ha obblighi di recupero delle spese quindi dovrebbe agire con sollecitudine.Se preferisce posso preparare io la lettera.Avrei però bisogno di esaminare i documenti e riceverLa nel mio studio in Savona, via Brignoni X /X.Se desidera che io l'assista dovrebbe fissare appuntamento previo contatto telefonico XXX [rimosso] A disposizione porgo cordiali salutiAvv. Filippo Barosio
Tania Emanuela Beretta
Avvocato Via Cosimo Del Fante - Città Metropolitana di Milano (Legnano)Gent.mo anzitutto on un legale dovrebbe intervenire sull'amministratore affinche' mandi il rendiconto, altrimenti si agira' contro lo stesso. in secondo luogo e nel frattempo contattare sempre con il legale il locatore dato che non so l'importo della caparra ma credo sia eccessivo trattenerla interamente. Le lascio il mio n. [rimosso] mi chiami quando vuole
Giovanni Ferrari Barusso
Avvocato Piazza Vittorio Emanuele II - Savona (Finale Ligure)E' necessario che mettiate in mora il proprietario formalmente ed interrompiate il termine di prescrizione che nei rapporti derivanti da contratti di locazione è di sei mesi dalla fine del rapporto
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