Il caso è il seguente: a marzo ho iniziato i lavori di ristrutturazione presso la nuova abitazione, causa forza maggiore i primi tempi l'operaio non poteva presentarsi durante i giorni feriali ma solo il fine settimana.
L'amministratore ci ha concesso il sabato mattina fino alle XX:XX.
L'operaio, a nostra insaputa, ha effettuato dei piccoli lavori della durati di XX minuti una domenica mattina, ragion per cui abbiamo ricevuto lamentele da parte dei condomini e una chiamata da parte del vice amministratore.
Durante il mese corrente i piastrellisti hanno prolungato per un solo sabato lavori fino alle XX:XX, siamo stati richiamati dall'amministratore il quale ci ha vietato i lavori durante il fine settimana.
Per fortuna abbiamo trovato altri operai che possono lavorare nel pomeriggio dei giorni feriali.
Oggi abbiamo ricevuto una terza chiamata da parte dell'amministratore, perché è stato utilizzato l'ascensore per trasportare le piastrelle al piano (X°). Non avevamo altre alternative per potare a termine questo tipo di lavoro (il tutto è avvenuto in due giornate distinte per una durata di massimo di Xh la prima volta e XX minuti la seconda, liberando il passaggio e scusandoci con i condomini).
L'amministratore ha aggiunto che il tappeto/moquette all'entrata è stato "graffiato" e ne richiedono il rimborso.
Il palazzo non ha entrate secondarie, quindi gli operai non potevano prendere altre strade.
Il condominio era a conoscenza dei lavori e ci erano stato concesso il sabato mattina. Ora, qual è il problema se il tappetto, l'ascensore o le scale (le quali esterne se pur parzialmente coperte) presentano della polvere.
Io pago le spese condominiali le quali includono la pulizia di tutti gli spazi pubblici sopra indicati.
PS: vi chiedo informazioni in merito ad eventuali sanzioni per caldaie non a condensazione, in quanto o saputo che molti dei condomini non ne sono forniti.

In che modo posso muovermi legalmente per poter terminare serenamente i lavori? Devo ancora terminare la posatura delle piastrelle, imbiancare tutta casa e trasferire tutti mobili.
Vi chiedo cortesemente di mandare una mail come primo contatto.

Cordialmente.