Le espongo quanto segue circa due anni fa vengo contattato da un geometra che mi …
Richiesta di preventivo da Aldo per Locazione Immobili da Viterbo, Lazio
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Alfredo Perugi
Avvocato Via San Bonaventura - Viterbo (Viterbo)
Egregio sig. Aldo,anche se la questione mi necessita di
maggior dati, senz'altro posso confortarla che senza alcun preventivo, senza
alcuna delibera, a prescindere dalla maggioranza, nessuno può obbligarla ad
alcun esborso. Ho un precedente favorevole su Viterbo sul punto, e rammento
bene la questione.Non mi viene detto tuttavia se è stata
avanzata da parte di questo condomino una richiesta scritta, ovvero se è solo
il muratore è stato a richiederla.Le tabelle millesimali sono importanti, ma con l'accordo, e
senza di esse possono sopperire altri criteri sussidiari (numero dei vani,
superficie, etc). Oggi riferisce che ha scritto richiedendo che venissero
ripristinati i fori che cagionano delle infiltrazioni. Ciò è esatto e vale
quale atto di messa in mora. Non altrettanto esatto che lei “tagli” lo scarico.
Senz’altro è circostanza pratica ma non conosco il vicino che potrebbe
reclamare il gesto come arbitrario. Senz’altro necessita di creare un
contraddittorio e definire in bonis ogni questione.Senz’altro le riparazioni al tetto le gioveranno per il futuro
ed è legittimo che lei contribuisca, occorre tuttavia verificarne l’esatto
importo, ben potendo essere una somma a lei onerosa che poteva limitare con
altri preventivi.Con l’accordo si può fare tutto e lei ha le sue legittime
ragioni. Il discorso si complica se non si raggiunge un accordo e l’ausilio
dell’avvocato è indispensabile. Rimango a disposizione per qualsivoglia parere ritenendo di
agevole soluzione. Vero è che un giudizio comporta degli anticipi che possono
essere evitati con il buon senso.Questi i miei recapiti: [rimosso] – X [rimosso] XXCordialmenteAvv. Alfredo Perugi
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