Le scrivo in quanto titolare di un b&b (senza partita iva) a Otranto. Per il …
Richiesta di preventivo da Pier Paolo per Edilizia, Urbanistica da Lecce, Puglia
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Da parte di Pier Paolo [nascosto]
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- posso costruire una piscina categorizzandola come tipo B.
- sono obbligato ad avere un bagnino? Se no, devo garantire sistemi di sicurezza alternativi? Se si quali?
Grazie.
Risposte dai professionisti iscritti su QuiAvvocato.com
Avv. Antonio Laurenzo
Avvocato Via Cuma - Città Metropolitana di Napoli (Napoli)sig. Pier Paolo ,al fine di poter entrare nel merito, occorre precisare che lo Studio Legale Laurenzo è sito in Napoli alla Via Pietro Colletta n. XX. Pertanto, ove necessitasse di un legale nella Sua zona non potrei esserLe d'aiuto.Studio legale LaurenzoXXXX [rimosso] [rimosso]
Studio Legale Avv. Daniela Spitoni
Avvocato Via Case Ilva, 18, San Giovanni Valdarno, AR, Italia - AR (San Giovanni Valdarno)Buon pomeriggio, il mio studio è a sua disposizione per la consulenza richiestaLe segnalo però, fin d'ora che la piscina come da lei descritta rientrerebbe nella categoria di proprietà privata destinata ad un utenza pubblica correlata ad attività turistiche che, in base alla legge regionale Puglia, n. XX/XX, è classificata in categoria AX - n. XResto a disposizione per approfondire la problematicaCordiali saluti
Natale Graziano
Avvocato Viale Galeno - Provincia di Cosenza (Rossano Stazione)Sono ben disponibile ad offrirle un documentato parere solo a seguito di diretto contatto nel quale verrò a chiederLe ulteriori notizie e dati al fine di soddisfare al meglio la Sua esigenza. Cordiali saluti. Avv. Natale Graziano
Terenzio Fulvio Ponte
Avvocato Viale Giacomo Mancini - Cosenza (Cosenza)
Andando per ordine rispetto alle questioni da Lei poste:Le piscine si suddividono in:Tipo A: piscine aperte al pubblico o ad un’utenza identificabile con o senza il pagamento del biglietto di ingresso.Categoria AX: piscine pubbliche, come quelle comunali.Categoria AX: piscine ad uso collettivo, inserite in strutture adibite principalmente ad altre attività ricettive o al servizio della collettività (alberghi, agriturismi, campeggi, palestre, scuole, caserme, etc.).Categoria AX: piscine per il gioco acquatico.Tipo B: piscine condominiali, destinate all’uso esclusivo degli abitanti del condominio e dei loro ospiti, esclusi i condomini fino a X unità abitative.Tipo C: piscine ad uso riabilitative e curativo, collocate all’interno di strutture propedeutiche.Tipo D: Piscine al servizio di unità abitative monofamiliare, bifamiliari, trifamiliari e quadrifamiliari.A me pare che la sua piscina possa rientrare tanto nel tipo B, quanto nel tipo D. La differenza sarà meramente di tipo tecnico (adduzione acqua, esposizione cartelli, filtraggio ecc.).Seconda questione:A mente dell'art. X della L.R. Puglia n. XX/XXXX, le norme regionali sulle piscine non si applicano a quelle costituenti "pertinenze delle singole abitazioni", eccezion fatta che per il monitoraggio della qualità delle acque.La stessa norma prevede, in ogni caso che:
Per le piscine di categoria B, salvo diversa
formale designazione, il responsabile della piscina
è l’amministratore; in mancanza di amministratore
o di responsabile designato rispondono i proprietari
nei modi e limiti stabiliti dal codice civile e dalle
altre leggi che regolano la proprietà negli edifici. Ma sopratutto, l'art. XX della stessa norma regionale, al terzo comma prevede perentoriamente che:
Per le piscine della categoria B, l’individuazione dell’addetto agli impianti tecnologici e dell’assistente bagnanti non sono obbligatorie. Spetta,
comunque, al responsabile della piscina l’adozione
delle misure ritenute idonee a garantire l’igiene e la
sicurezza. Tradotto in termini semplici, significa che la responsabilità di predisporre le misure minime di sicurezza spetta a Lei in quanto proprietario dell'impianto domestico.Per ogni migliore ed eventuale approfondimento può contattarmi si seguenti recapiti.CordialitàStudio LegaleAvv. Terenzio Fulvio Ponteviale Giacomo Mancini XXX Cosenza [rimosso] tel e fax X [rimosso] XXcell [rimosso] XXX
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