Mi chiamo Roberto e scrivo dalla provincia di Padova. Spiego brevemente il mio problema. Abito in un …
Richiesta di preventivo da Rooberto per Locazione Immobili da Vicenza, Veneto
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Spiego brevemente il mio problema.
Abito in un condominio formato da XX unita.
Fino all'anno scorso la scelta dei mie condomini è stata quella che il condominio fosse amministrato da un condomino, il quale non aveva le minime conoscenze e capacità per farlo (mi sono sempre opposto a questa cosa)
A causa di alcuni problemi costruttivi è stato deciso di affidare una perizia tecnica da un ingegnere, poiché la cosa era gestita non correttamente dall'amministratore: tutto era gestito a voce:
- niente verbali
- niente delibere scritte
- niente convocazioni di riunione
tutto a voce in pratica
io mi sono opposto alla perizia ed ho detto che finche le cose non fossero state fatte ufficiali (quindi con una riunione, con convocazione scritta, e poi con un verbale ufficiale) per me l'affido della perizia non sarebbe esistita.
Di conseguenza gli altri condomini e l'amministratore hanno deciso di procedere nella loro strada e di fare la perizia, sempre senza nulla di scritto.
Dall'anno scorso abbiamo un amministratore regolare (scelto non in base al merito, ma al preventivo più basso!!) ora lui pretende che io rimborsi i condomini su quanto non versato per la perizia tecnica, in quanto secondo lui, il fatto che non ci sia nulla di scritto non conta nulla!
A questa cosa voglio oppormi in quanto non la ritengo giusta.
Mi piacerebbe avere una vostra opinione e magari preparare assieme, dopo un incontro, una lettera da mandare all'amministratore.
Grazie
Roberto
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Antonella Basso - Studio Busatta & Partners
Consulente_legale Via della Posta Vecchia 4 - Padova (Cittadella)
Roberto.
Il caso è estremamente interessante.
soprattutto con riferimento al discorso che XX unità abitative non avessere alcun documento scritto.
Se ha piacere possiamo fissare un appuntmaneto e così vedere di diradare la situazione per meglio comprendere come agire.
Le lascio i miei contatti
XXX- [rimosso]
[rimosso]
Resto a disposizione e, con l'occasione, porgo cordiali saluti.
Antonella Basso
Carola Coassin
Avvocato Via Sardegna - Milano (Milano)
Ho letto la sua richiesta e sono esterefatta
In assenza di una delibera (alla quale lei avrebbe potuto opporsi con lo strumento dell'impugnazione) lei in quanto condomino non ha alcun vincolo né alcun onere. L'incarico vincola solo il pseudo amministratore che l'ha richiesta. Inoltre la disciplina del condominio, recentemente modificata, è molto precisa in merito.
Ritengo però necessario inviare una raccomandata al fine di chiarire e tutelare la sua posizione di condomino
Se lo desidera mi può contattare al numero di studio
cordialmente
avv Carola Coassin
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