Mio padre mori nel lontano XXXX, senza alcun testamento. Essendo mia madre morta io e …

Richiesta di preventivo da Alfonso per Diritto di Famiglia da Messina, Sicilia

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Messina, Sicilia
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Da parte di Alfonso [nascosto]
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Mio padre mori nel lontano XXXX, senza alcun testamento. Essendo mia madre morta io e i miei due fratelli eredi. A quell'epoca lavoravo all'estero e il fratello che risiede nella cittadi Messina, dove vi sono i due immobili ereditati in comproprieta, si offri di occuparsi di tutto ed io lo lasciai fare. Da allora gli horimborsato delle spese di mantenimento che ha richiesto; al momento non so neanche se la mia parte di tassa di proprieta annua e stata pagata. Uno dei beni e stato affittato per diversi anni - si tratta di garage- e mio fratello mi disse che con quel fitto si pagavano le spese di mantenimento delle proprieta. Poi Il garage e stato sfitto ( da quanto ne so io) e gli ho versato svariate somme a rimborso spese. Negliultimi XX anni ho chiesto .di vendere i beni e cessare la comproprieta.ma mi e stato detto che seppur messe in vendita non vi erano offerte accettabili. Lemie ultime richieste di vendere hannocausato un irrigidimento dei miei fratelli. Cosa fare? C'e il rischio di usucapione? Grazie.

Risposte dai professionisti iscritti su QuiAvvocato.com

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Avv. Laura Melis

Avv. Laura Melis

Avvocato
Via Giovanni Pascoli - Provincia di Lucca (Lucca)

Gent.mo Sig. Talamo,sono l'Avv. Laura Melis da Lucca, esperta in diritto immobiliare e successorio. Stia tranquillo, non c'è timore di usucapione da parte di Suo fratello, dal momento che Lei intanto ha sempre partecipato alle spese di manutenzione e gestione dell'immobile ed anche perchè ha manifestato la Sua intenzione di vendere l'immobile, quale comproprietario.Per quanto riguarda la vendita, sicuramente dovrebbe accertarsi che gli immobili siano affidati ad agenzia o comunque rientrino nel mercato immobiliare.Se ha bisogno di ulteriori informazioni, mi contatti al [rimosso] oppure su [rimosso] .Distinti saluti,Avv. Laura Melis - Lucca

Maria Carmela Sgro

Maria Carmela Sgro

Avvocato
Via Carlo Rosselli - Reggio Calabria (Reggio Calabria)

Sarebbe cauto inviare un interruzione di termini....come prima cosa...poi chiedere la divisione dell eredità.....ovvio che ci possa essere domanda di usucapione cui bisognerà resistere

Avvocato Giuseppe Antonio Brundu

Avvocato Giuseppe Antonio Brundu

Via Ugo la Malfa, 3B, Sassari, SS, Italia - SS (Sassari)

Cliente,immagino abbiate redatto la denuncia di successione.Da quel documento, si evince chi siano i comproprietari delle unità immobiliari in questione, e dunque lei ha sicuramente pieno titolo per richiedere, se lo Voglia, una divisione giudiziale, cioè intentare un giudizio col quale chiedere al Giudice di procedere alla vendita dei beni oggetto del compendio ereditario.

Sebastiano Massimo Brigandi’

Sebastiano Massimo Brigandi’

Avvocato
Via F.Crispi - Provincia di Messina (Santa Teresa di Riva)

L’usucapione si matura dopo XX anni, con il possesso continuato ed incontrastato del bene. Immagino che ci siano dei documenti in suo possesso da cui poter ricavare che Lei non si è disinteressato dell’immobile. La rigidità di suo fratello fa presupporre che egli non intenda vendere e dividere, pertanto non Le rimane che procedere alla divisione giudiziale dei beni in comune, previo esperimento della procedura di mediazione che potrebbe evitare la causa, facendo addivenire le parti ad un accordo bonario.

Nicola Mucci

Nicola Mucci

Avvocato
Viale Leonardo Sciascia - Provincia di Agrigento (Villaggio Mosè)

è questa una delle ipotesi più comuni che si verificano tra eredi. Non faccia decorrere più di XX anni ma soprattutto conservi sempre traccia dei pagamenti per le spese straordinarie affrontate. L' unica soluzione plausibile in questo caso è procedere con diffida, mediazione ed eventualmente causa per la divisione dei beni ereditati ab intestato. Per qualsiasi altra informazione mi contatti al seguente numero XXX/ [rimosso] Avv. Nicola Mucci 

Daniela Scarpaci

Daniela Scarpaci

Avvocato
Viale Giacomo Leopardi - Provincia di Messina (Barcellona Pozzo di Gotto)

Per chiarire argomento mi può chiamare verso le XX:XX sul XXX.XX.XX.XXX.Cordiali SalutiAvv.Daniela Scarpaci

giovanna pedalino

giovanna pedalino

Avvocato
Via Francesco Crispi - Provincia di Catania (Catania)

è possibile chiedere la divisione dei beni caduti in comunione, al fine di ottenere la sua quota ( in beni o in denaro). In ogni caso è Suo diritto chiedere ragione dei frutti percepiti ,ed è suo diritto/dovere essere informato dell'utilizzo dell'immobile  e della regolarità della gestione Le consiglio di agire al più presto .Maggiori informazioni richiedono una consultazine della documentazione relativa.Cordiali salutiAvv. Giovanna Pedalino 

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