Mio padre possiede un appartamento a Mortise. In questo appartamento vive un nucleo famigliare di …
Richiesta di preventivo da Anna Maria per Processo Civile da Padova, Veneto
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L'appartamento è inoltre dotato di una tavernetta nella quale abbiamo loro proposto di trasferirsi ma non hanno acconsentito.
Ora abbiamo urgenza di riavere il nostro appartamento. E' possibile liberarsi di questi occupanti? O quantomeno confinarli alla taverna?
Quanto potrebbe volerci in termini di tempo?
Quando può venire a costare complessivamente l'intera procedura?
Risposte dai professionisti iscritti su QuiAvvocato.com
Fabrizio Colini
Avvocato Via San Pietro - Provincia di Padova (Padova)
Gentilissima Signora Anna Maria Gambetta,in
riferimento alla Sua richiesta di
assistenza legale riferita ad una procedura di sfratto locatizio, nel Suo caso di specie si dovrà ricorrere in Tribunale per l'ottenimento di un provvedimento di sfratto per morosità in cui, oltre a richiedere l'abbandono dell'immobile locato agli attuali occupanti, disponga anche l'intimazione del pagamento dei canoni non percepiti. Qualora gli inquilini non si oppongano in sede giudizio o, anche nell'evenutalità in cui lo facciano non dimostrino di avere fondate ragioni di occupare l'immobile in questione, il Giudice convalida lo sfratto anche in presenza di figli minori e/o invalidi. Al massimo gli inquilini potranno richiedere un termine di grazia, ovvero una proroga di novanta giorni che il Giudice concede al fine di permettere all'inquilino di saldare la morosità. Ottenuta l'ordinanza di sfratto, si potrà dare incarico all'Ufficiale Giudiziario per lo sfratto degli inquilini. Relativamente alla tempistica, generalmente non passa tanto tempo per l'ottenimento di un provvedimento di sfratto ( due mesi circa ) a meno che non vi sia una fondata opposizione da parte degli inquilini, il che farebbe sorgere una causa ordinaria con tempi più lunghi. Sulla tempistica della liberazione dell'immobile invece, il tutto dipende anche dagli occupanti i quali, se fanno ostruzionismo, posso far ritardare di mesi e mesi la procedura. Relativamente ai costi, questi naturalmente sono parametrati alla mole di attività che richiede la procedura, a titolo meramente indicativo, le spese potranno aggirarsi tra € X.XXX,XX e X.XXX,XX circa. In ogni caso, al fine di consentirmi
di valutare le
circostanze del Suo caso specifico e prendere visione della
documentazione del caso,
La
invito a prendere appuntamento per un colloquio conoscitivo del tutto
gratuito e senza impegno presso il mio studio di Padova ai recapiti in
calce indicati o, se preferisce, potrà contattarmi direttamente al
cellulare [rimosso] e spiegarmi preliminarmente i particolari della
questione che vorrà sottopormi. Nell'augurarmi di averLe fatto cosa gradita, Le porgo i miei piùCordiali salutiAvv. Fabrizio ColiniVia
San Pietro n. XX, Padova - Sc. B X° Piano - tal/fax X [rimosso] X - cell.
[rimosso] - mail: [rimosso] - sito web:
www.studiolegalecolini.it
Gianfranco Sepe
Avvocato Viale Viareggio - Venezia (Spinea)nora,ritengo sia necessario procedere con uno sfratto visto anche che il contratto si è naturalmente chiuso nel XXXX, salvo che non fosse al primo tacito rinnovo (dopo i primi X anni dalla stipula).La procedura si attiva con un atto giudiziario che viene notificato alla parte interessata con cui si comunica la data dell'udienza. All'udienza, salvo ipotesi di opposizione il giudice convalida lo sfratto e dispone la data del rilascio.Rimango a Sua disposizione Avv. Gianfranco Sepe
Marino Cavestro
Avvocato Viale Arnaldo Fusinato - Provincia di Vicenza (Vicenza)Bisognerebbe avere maggiori informazioni.Credo sia possibile una procedura di sfratto, anche senza chiedere il pagamento dei canoni, ma non si può "confinarli nella taverna" senza il loro consenso.La procedura può durare qualche mese, ma poi cìè l'esecuzione dello sfratto che di solito è lunga, dipende dagli Ufficiali Giudiziari, se va bene lo sfratto si esegue in qualche mese, ma potrebbe volerci molto di più.Il procedimento e l'esecuzione potrebbe costare sui X-X mila euro.Se vuole mi contatti.Dove si trova esattamente l'immobile?Salutiavv. Marino Cavestro
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