Nel mese di febbraio XXXX mi è stata consegnata la mia casa - villetta indipendente …
Richiesta di preventivo da Andrea per Edilizia, Urbanistica da Biella, Piemonte
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L'abitazione è stata progettata e costruita da una ditta appaltatrice.
Nel mese di giugno XXXX ho subìto un allagamento di parte del piano terra, dovuta a infiltrazione di acqua piovana a seguito di una forte pioggia. Il piano terra è stato costruito qualche centimentro più basso del piano strada e nell'analizzare le tavole che la ditta appaltatrice ha depositato in Comune ho notato che doveva essere realizzato circa XXcm più alto rispetto al piano strada. Ovviamente se tale quota fosse stata rispettata non avrei riportato nessun allagamento.
Desidero sapere se possibile rivalermi sul progettista-costruttore per i danni subìti e per sanare il vizio costruttivo.
Grazie, distinti saluti
Risposte dai professionisti iscritti su QuiAvvocato.com
Filomena Iervolino
Avvocato VIA FRANCESCO FLORA N. 42 - Benevento (BENEVENTO)Lei scrive che ha analizzato le tavole della ditta appaltatrice. A cosa si riferisce? la Ditta appaltatrice esegue il progetto redatto dal progettista, se il progettitista aveva previsto, in quelle tavole di cui lei parla, una diversa modalità di realizzazione dell'opera non è colpa del progettista. Ovviamente per ricostruire l'intera vicenda è necessario uno studio attento della documentazione. Va chiarito chi era il direttore dei lavori, che è responsabile proprio dell'attuazione del progetto, e del suo rispetto. A volte la figura del progettista e del direttore dei lavori coincidono così come a volte sono persone diverse. E' necessario quindi individuare i diversi ruoli delle varie figure per individuare le relative responsabilità. Tutto va preceduto da una perizia che accerti la causa del danno da lei subito, dal cui esito emerga in maniera chiara il soggetto o i soggetti responsabili.Oggi esistono delle procedure molto veloci ed efficaci per risolvere queste problematiche. Io le consigliere una ATP conciliativa. Si tratta di un accertamento tecnico preventivo che ha come scopo di definire bonariamente una contesa. In pratica, si espone il problema in un ricorso, chiedendo al Giudice di nominare un perito che accerti le cause e l'entità del danno subito. I presunti responsabili a fronte di una perizia, che individua una loro responsabilità, possono decidere di versare una somma a ristoro dei danni che chiuda la vicenda in maniera definitiva o decidere di affrontare un giudizio che può portare ad un esito peggiore per loro. In genere se il tecnico nominato dal Tribunale fa una buona relazione il tutto si risolve velocemente con il versamento di una somma di danaro che viene concordata tra le parti. Se vuole maggiori dettagli su come agire è necessario uno studio di tutta la documentazione in suo possesso. Può contattarmi in ogni caso per ulteriori chiarimenti, i miei contatti li trova sul mio sito : www.studiolegaleiervolino.com .Avv. Filomena Iervolino
Avv. Laura Melis
Avvocato Via Giovanni Pascoli - Provincia di Lucca (Lucca)Gent.mo Sig. fabbris,sono l'Avv. Laura Melis da Lucca. Previo approfondimento della documentazione e dei lavori effettuati, ritengo in ogni caso che potrebbero esserci i presupposti per agire in risarcimento contro i professionisti che hanno diretto ed eseguito i lavori.In ogni caso, mi invii la documentazione che ritiene al momento descrittiva della fattispecie (in primis progetto approvato e calcoli della ditta appaltatrice) all'indirizzo mail [rimosso] , al fine di poterLe offrire una consulenza più compiuta e descriverLe le possibili azioni da intraprendere.In attesa di riscontro, porgo distinti saluti,Avv. Laura MelisCell. [rimosso]
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