Nel nostro condominio vi sono due situazioni debitorie di oltre XX.XXX,XX per appartamento Un caso la …
Richiesta di preventivo da Walter per Processo Civile da Lodi, Lombardia
Richiedi Preventivo
entra in contatto con i
professionisti della tua città.
Scopri di più
Da parte di Walter [nascosto]
Telefono: [nascosto]
E-mail: [nascosto]
Un caso la debitrice e morta da circa tre anni e l'appartamento è occupato da un convivente senza reddito.
Nel secondo caso l appartamento è gravato da ipoteca di X° grado intestata ai coniugi
Il tribunale a gìa disposto la trattenuta di un quinto dello stipendio della moglie per €XXX,XX al mese essendo l'unico redito della famiglia.
sicuramente non percepiremo niente ma il debito non crescerà più.
Quanto costerà mandare i due appartamenti all'asta essendo tutti e due gravati da un mutuo.
A giorni avremo l'assemblea condominiale.
potete fare un preventivo, sia per l'inizio della causa per mettere all'asta i due appartamenti sia per gli eventuali tentativi di asta.
distinti saluti.
Risposte dai professionisti iscritti su QuiAvvocato.com
Giulio Mario Guffanti
Avvocato Via Antonio Cechov 48 - Città Metropolitana di Milano (Milano)Buonasera Walter dalla Sua comunicazione è chiaro che l'unica via sia quella della messa all'asta degli appartamenti se volete sperare di recuperare qualche cosa. Se mi parla di pignoramenti è chiaro che siete in possesso dei titoli esecutivi contro i debitori, per cui buona parte dei costi li avete già affrontati. Tenga conto che le procedure esecutive immobiliari sono onerose per il creditore, non tanto per la parcella del legale che sarà si è no sui XXXX/XXXX euro, quanto per le spese che andremo ad affrontare:- trascrizione ipoteca giudiziale/atto di pignoramento (X% del credito);- onorari Geometra incaricato della perizia del bene per la messa all'asta;- certificazione XXennale dell'immobile che dovrà redigere il Notaio incaricato (tra i XXX ed i XXX euro);- pubblicità per la vendita;- custode/professionista delegato alla vendita.Questi i costi vivi della procedura, che però, se il Condominio fosse in buona posizione tra i creditori iscritti verranno recuperati dalla vendita; ora io non so quale sia il valore degli appartamenti dei debitori ma se il credito condominiale è ancora così "basso" avrete capienza sicura per recuperare le spese condominiali, le spese legali, e anche le anticipazioni fatte per procedere all'asta.Unica cosa che posso consigliarVi è di fissare un primo incontro e farmi vedere tutte la carte che avete e a che punto siete, in modo che possa rendermi conto della tempistica necessaria o di eventuali possibili risparmi di costi o necessità di ulteriori costi.Il primo appuntamento con la analisi dello stato dell'arte e una consulenza sul come procedere è di euro XXX,XX oltre iva.Cordiali salutiAvv. Giulio Mario Guffanti
studioalaoaao
Praticante_avvocato Via Slovenia - Provincia di Udine (Udine)Per un preventivo dettagliato occorre conoscere la precisa esposizione debitoria nonché altri elementi della vicenda.Mi scriva pure all'indirizzo [rimosso] comunicandomi le Sue disponibilità per un colloquio telefonico, in modo da illustrarLe adeguatamente il tutto.Cordiali saluti.Avv. Danilo SipalaLEGAL DS X.X
Martina Maria Incegnieri
Avvocato Via Gozzadini - Milano (Milano)Egregio sig. Walter, riscontro la Sua richiesta e La invito a contattare la scrivente per potere parlare di persona a della questione, perché prima di sottoporre alla Sua attenzione un preventivo di costi avrei bisogno di capire e approfondire alcune questioni. Soprattutto per uno dei due appartamenti.Ad ogni buon conto, certamente gli appartamenti possono essere venduti all'asta anche se gravati da mutuo.Qualora ancora interessato, non esiti a contattarmi. Cordiali saluti. Avv. Martina Incegnieri
studiopraticheabcdvf
Agenzia_pratiche Via Putzes - Provincia di Bolzano - Alto Adige (Fié allo Sciliar)Egregio sig. Ruggeri,la situazione andrebbe analizzata più nel dettaglio; relativamente al primo appartamento è già stata avviata una procedura esecutiva? Relativamente, invece, al secondo, evinco dalle Sue parole che sia già andato a buon fine un pignoramento dello stipendio, e questa è certamente una maggiore garanzia per tutti i condomini rispetto alla vendita all'asta, che comporterebbe altre spese (circa X.XXX €) e potrebbe anche avere esito negativo.La invito a contattarmi per approfondire la questione e richiedere tutti i chiarimenti del caso.Cordiali saluti.Avv. Silvia Carlino
Avv. Maria Repaci
Avvocato Via Piemonte - Città Metropolitana di Milano (Rozzano)Buonasera,il preventivo per tale procedimentoè di X.XXX,XX.Se è soddisfatto dal mio preventivo mi contatti per un primo appuntamento al numero: [rimosso] o alla mia email [rimosso] .in attesa di un suo riscontro, cordiali saluti.Dott.ssa Maria Repaci
Studio Legale Associato Casarotti Magni Usuelli
Avvocato Via Risorgimento - Como (Cantù)In primo luogo mi necessiterebbe sapere se siete già in possesso di un titolo esecutivo. Mi spiego meglio. Il decreto ingiuntivo nei confronti dei debitori da parte del Tribunale l'avete già? E' già stato notificato unitamente ad atto di precetto?In ogni caso ammettendo che abbiate già ottenuto, tramite un Legale, il titolo esecutivo (decreto ingiuntivo) sarà necessario provvedere a notificato atto di pignoramento immobiliare, successivamente a trascrivere lo stesso presso l'Agenzia del Territorio e poi procedere ad iscrivere a ruolo il pignoramento.Le spese "vive" ossia quelle che debbono essere pagate al Tribunale ed all'Agenzia del Territorio sono all'incirca del seguente importo:- Costo per trascrizione pignoramento Euro XXX,XX;- Costo per notifica atto di pignoramento immobiliare Euro XXX,XX;- Costo iscrizione pignoramento a ruolo Euro XXX,XX;- Marca per iscrizione a ruolo Euro XX,XX;- Costo perito Tribunale per stima immobile da pignorare +/- Euro X.XXX,XX;- Costo pubblicazioni aste da quantificare da parte di ogni casa di aste. Onorari Avvocato Euro X.XXX,XX oltre I.V.A. e C.P.A. e dedotta la ritenuta d'acconto. Ovviamente essendo due le procedure i costi indicati sono per ogni procedura.Bisogna tenere conto che in caso di vendita le spese sostenute in precedenza vengono portate in prededuzione ossia rimborsate a chi le ha sostenute.Cordiali saluti. Avv. Claudio Usuelli STUDIO LEGALE ASSOCIATOCASAROTTI-MAGNI-USUELLIVia Risorgimento n. XXXXXXX CANTU' (CO)Tel. XXX/ [rimosso] - Fax XXX/ [rimosso] [rimosso]
Fabrizio Mendola
Avvocato Corso Genova - Città Metropolitana di Milano (Milano)
Egregio Signor Walter,faccio seguito
alla Sua richiesta di assistenza legale, per segnalarLe i recapiti del mio
Studio, in vista della tutela dei Suoi diritti
Avv. Fabrizio Mendola
Studio Legale Bullo Ranieri
Corso Genova n. XX
XXXXX Milano
[rimosso]
XX.X [rimosso]
fax XX.X [rimosso]
Può contattarmi
quando desidera al n. [rimosso] per dubbi, chiarimenti, delucidazioni.
Resto
a Sua disposizione e porgo cordiali saluti.
Avv. Fabrizio Mendola
Preventivo?!
Ricevi subito una proposta personalizzata dagli Avvocati che operano nella tua città!