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Richiesta di preventivo da Giancarlo per Processo Civile da San Donà di Piave (Venezia), Veneto

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San Donà di Piave (Venezia), Veneto
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Da parte di Giancarlo [nascosto]
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Nella mia propietà esiste una servitù di passagio del mio confinante per accedere con la macchina al suo garage. Da XX anni questa servitù non è utilizzata poiché il garage è stato adibito a camera da letto e incorporato nel suo appartamento. Il propietario è morto X anni fa e ha lasciato in eredità il suo appartamento alla sua badante la quale ci abita. Ho chiesto alla nuova propietaria di firmarmi una rinuncia alla servitù che da XX anni non viene utilizzata ma si rifiuta. Cosa devo fare? Grazie

Risposte dai professionisti iscritti su QuiAvvocato.com

Silvia Striuli

Silvia Striuli

Avvocato
Galleria Leon Bianco 2 - Venezia (San Donà di Piave)

 per poter dare una risposta chiara ed esaustiva al Suo quesito è necessario vedere e studiare la documentazione relativa, anche per valutare se si sia, come credo, effettivamente estinta la servitù ( per rinuncia, per scadenza, se indicata nel contratto o per prescrizione)Esaminata la pratica e accertato quanto sopra  si procederà inizialmente con raccomandata formale redatta dal legale nella quale si analizzeranno i fatti e si illustreranno le richieste; se tale missiva non dovesse sortire gli effetti sperati, si renderà necessario , (in quanto trattasi di materia per la quale è prevista l'obbligatorietà del ricorso all'istituto della " mediazione"), rivolgersi, ad un organismo di mediazione , il quale cercherà di risolvere la controversia bonariamente. Laddove la mediazione non dovesse avere esito positivo, si dovrà inevitabilmente adire il Tribunale.

Marisa Callegher

Marisa Callegher

Avvocato
Via Dancalia - Venezia (Eraclea Mare)

Egr. Sig. la servitù ai sensi dell'art. XXXX c.c. si estingue per non uso decorsi venti anni, il termine decorre dal giorno in cui si è cessato di esercitarla.Per tutelarsi si deve rivolgere ad un legale che avvierà il tentativo di mediazione obbligatoria ai fini di una soluzione bonaria della controversia.Rimanendo a disposizione per chiarimenti.Cordiali Saluti AVV.TO M.CALLEGHER 

Luca Scandurra

Luca Scandurra

Avvocato
Piazza Risorgimento - Pordenone (Pordenone)

 Si può senz'altro procedere per la tutela dei suoi diritti. La invito in studio per un colloquio preliminare assolutamente gratuito per valutare le strategie migliori per questo giovedì alle ore XX.XX presso il mio studio di Pordenone Piazza Risorgimento XX.Resto in attesa e porgo cordiali saluti.Avvocato Luca Scandurra 

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