Palazzina di XX unità immobiliari che vanno ( n°X) da mq XX a sette fino a mq XX. Costruita nell’anno XXXX e fino all’anno XXXX di un unico proprietario. L’X luglio XXXX si è costituito il condominio con tre condomini. In tale occasione i condomini hanno deciso che “essendo il condominio sprovvisto delle tabelle millesimali, le spese ( che sono previste solo come ordinarie) verranno suddivise in XX parti uguali, in tre rate, di cui l’ultima con scadenza il XX/XX/XXXX. La redazione e relativa approvazione delle tabelle millesimali verrà inserito all’odg di una prossima assemblea come pure la redazione di un Regolamento di Gestione Interna”
Tale Regolamento viene letto, firmato e sottoscritto in data XX/XX/XXXX, ma non dice nulla in merito alle tabelle millesimali. Io acquisto nel XXXX e nel XXXX mi accorgo delle grosse disparità tra le unità ( ci era stato fatto credere che erano uguali). Chiedo le tabelle millesimali: viene approvato di farle redigere, ma la delibera viene fatta scomparire dal verbale. La delibera viene riproposta e approvata in data XX agosto XXXX, ma a tutt’oggi , logicamente ma disonestamente, i sette condomini con le unità più grandi e che avrebbero un maggior numero di millesimi pretendono che a pagare le loro spese siamo noi con gli appartamenti più piccoli. L’Amministratore, connivente con loro, mi obbliga a pagare suddiviso in decimi, facendo valere il verbale di assemblea di costituzione del condominio ( tale riparto a mio avviso è scaduto il XX/XX/XXXX). Dal XXXX ho impugnato tutte le assemblee, ma il condominio si rifiuta sempre di accettare la mediazione. A forza di spese legali, ormai non ho più neppure di che pagare le spese condominiali. Non riesco a rivendere perché ormai il condominio è stato ribattezzato “Cosa Nostra” e ovviamente nessuno acquisterebbe un appartamento piccolo per andare a pagare le spese condominiali degli altri. Pensi che ho calcolato che sino al XXXX ho pagato ben il XXX% di spese condominiali in più del dovuto. E calcoli che quei condomini , nonostante le mie impugnazioni, hanno continuato a deliberare anche spese straordinarie di una certa entità ( rifacimento tetto, recinzione, posti auto, ecc.)tutto suddiviso in decimi. Che posso fare per tutelarmi e riportare tutto nella legalità? Anche perché è dal XXXX che mi rifiuto di pagare la spese condominiali, in quanto non ripartite a termini di legge. Ora mi vogliono fare l'ingiunzione. Posso richiedere tabelle millesimali giudiziali? Posso essere assistita legalmente e quali sarebbero i costi dell'operazione?