Si stanno facendo dei lavori al condominio (sostanzialmente frontalini, tetto, e terrazzino di copertura dei garage).
L’impresa che ha eseguito i lavori (sta terminando in questi giorni) ha lasciato sulla facciata del palazzo sopra la mia proprietà una serie di lesioni dovute all’ancoraggio dei ponteggi.
I fori realizzati e le microfratture sono state chiuse in un modo orrendo utilizzando uno stucco/cemento grigio scuro assolutamente non conforme con la facciata che è di granito (o granella). Di fatto deturpando la facciata a mio avviso proprio sopra il mio balcone.
Ho chiesto all’amm.re di intervenire. Le risposte sono state in ordine: X) sono state chiuse delle lesioni pre-esistenti per evitare infiltrazioni d’acqua (nota: non era previsto nel capitolato e nel preventivo accettato.); X) tesi sostenuta dal direttore dei lavori, le lesioni esistevano già, in particolare quelle a forma circolare causate dai gangi degli ancoraggi (nota: alcuni fori esistevano già in minima parte ma erano stati trattati in maniera adeguata seppure non utilizzando lo stesso granito (o granella) comunque ora sono molti di più e vi sono delle fratture);
dopo mia insistenza l’amm.re mi ha chiesto di dare l’autorizzazione a far entrare gli operai in casa per consentire all’impresa di “mettere a posto”.
La mia risposta è stata:”nessun problema a far entrare gli operai ma voglio che il direttore dei lavori sia messo a conoscenza del problema, che concordi con l’impresa le modalità dell’intervento, e che io sia messo a conoscenza delle modalità concordate, sia in qualità di condomino sia in qualità di proprietario dell’immobile direttamente interessato”.
Da allora nessuna risposta.
Tutta la discussione con l’amm.re è avvenuta per email.
Volevo sapere se era il caso di inviare una raccomandata intimandolo ad attivarsi formalmente per risolvere la questione e magari diffidandolo dal pagare il saldo all’impresa, fino a quando la situazione non è stata risolta.
Ultima domanda: a me resta di pagare X,XXX euro per i lavori straordinari. Posso smettere di pagare opponendomi ad eventuali richieste future da parte del condominio e dell’impresa?

Foto del prima e dopo sono disponibili