Buonasera, sono Alfonso XXanni, proprietario da XXmesi di un appartamento sito in Milano sud. Vivo al …
Richiesta di preventivo da Alfonso per Locazione Immobili da Milano, Lombardia
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Vivo al Xpiano ed al Xpiano c'è una coppia in affitto che soprattutto la sera tardi ed anche di notte continuano a spostare mobili e dare colpi sul pavimento, Ovviamente non parliamo di faccende domestiche, ma di atti che hanno solo l'obiettivo di disturbare, è già da mesi che fanno rumori ma ora stanno esagerando.
Ho iniziato a leggere un po' l'articolo XXX del codice penale perché se chiamo i carabinieri e li denuncio poi il resto lo farà l'avvocato.
Purtroppo ho già provato per una soluzione pacifica ma senza esito.
Resto in attesa di vs suggerimenti
Grazie XXXX
Saluti
Alfonso
Risposte dai professionisti iscritti su QuiAvvocato.com
Giulio Mario Guffanti
Avvocato Via Antonio Cechov 48 - Città Metropolitana di Milano (Milano)
Sig. Basile,
io ritengo che procedere con una denuncia senza nemmeno una diffida scritta possa essere un po' prematuro.
Fisserei un appuntamento e redigiamo una diffida a firma dello studio perchè cessino il disturbo dandogli X gg di tempo, in caso continuino redigiamo la querela e la depositiamo ai carabinieri competenti per territorio.
Al fine di valutare la situazione sarebbe opportuno vederci in modo che possa valutare dai fatti da Lei rappresentati se possano esserci ulteriori vie, magari più rapide che la denuncia, per risolvere il problema.
Il costo dell'appuntamento e relativa diffida è di euro XXX,XX ivati, per quanto riguarda le successive azioni percorribili Le potrò fare preventivi dettagliati solo a seguito del nostro incontro.
Un cordiale saluto
Avv. giulio Mario Guffanti
Giorgio Pruna
Avvocato Via Po - Milano (Sesto San Giovanni)
Gent.Le Sig.re,
io innanzitutto inizierei e partirei con il diffidare anche il padrone e non solo l'inquilino,
poi resterebbe la strada giudiziaria ma se dovesse occorrere chiami pure i carabinieri ( se mai vengono per queste cose!!!!! ahimè!!!) e si faccia rilasciare verbale;
si ricordi che gli atti di disturbo ( in generale si potrebbe parlare di immissioni) devono avere una certa rilevanza e essere molteplici e superare una certa soglia di tollerabilità e qui però entreremmo nello specifico che dovrebbe essere meglio chiarito e sviluppato,
poi bisognerebbe già pensare ( in prospettiva futura giudiziaria che ci si augura sempre non vi sia se prevarrà il buon senso) ai possibili danni subiti e di che tipo ( per es. danni alla salute ecc..comunque da provare e non è facile...e via discorrendo..)
Mi faccia sapere, io sono a disposizione.
Cordiali saluti
Avv. Pruna
Avv. Riccardo Galli
Avvocato Via X Giugno - Piacenza (Piacenza)
Nor Basile,
prima della querela per l'ipotesi di contravvenzione ai sensi dell'art. XXX c.p invierei una seria e motivata diffida a cessare tali comportamenti e molestie, alludendo, in mancanza di positivo riscontro, alla volontà di dare corso ad ogni iniziativa, non esclusa quella in sede penale.
Rimango a Sua disposizione per assistenza, se desidera mi chiami al X [rimosso] XX o al [rimosso] . Le specifico che l'ubicazione del mio Studio in Piacenza non comporterà maggiorazioni di costi per Lei.
Attendo cortesi Sue. Cordiali Saluti
Avv. Riccardo Galli
avv.Adriano Cagliani
Avvocato Via Paolo Veronese - Milano (Milano)
Egr. sig. Basile,
Mi contatti pure in Studio senza alcun impegno.
Cordialità.
Studio Legale Russo Avv. Elisabetta
Avvocato Via Piave - Bergamo (Madone)
Per darLe una risposta esaustiva avrei bisogno di alcune informazioni aggiuntive.
Mi contatti, senza impegno, all'utenza n. XXX.XXXXXXX o [rimosso] al fine di fissare un appuntamento presso il mio studio.
Cordialità.
Avv. Elisabetta Russo
Avv. Stefano Gobbi
Avvocato Via Santa Teresa del Bambin Gesù - Milano (Legnano)
Egregio Sig. Alfonso
mi contatti in studio per fissare un appuntamento gratuito per discutere meglio la questione.
Ci può essere una strada penalistica oppure civilistica, ma occorre affrontare la questione a quattr'occhi.
Applico tariffe agevolate.
Rimango in attesa di un Suo cortese riscontro e Le porgo cordiali saluti.
Avv. Stefano Gobbi
Matteo Moriggi
Avvocato Via Guglielmo Marconi, 20, Viterbo, VT, Italia - VT (Viterbo)La sua lettura della vicenda è corretta. Da avvocato penalista le devo comunque precisare che la fattispecie da lei citata rimane applicabile solo laddove siano disturbate più perosone e non solo gli abitanti del suo appartamento; in alternativa risulta comunque possibile una tutela civilistica.
Avvocato Giuseppe Antonio Brundu
Via Ugo la Malfa, 3B, Sassari, SS, Italia - SS (Sassari)
Ferma la possibilità di agire in sede civile, perchè si possa configurare un reato è necessario che i rumori arrechino disturbo ad un numero indeterminato di persone. Non è sufficiente quindi che il disturbo alla quiete interessi un solo soggetto.
In merito è intervenuta una sentenza della Corte di Cassazione ricordando che "non basta che i rumori disturbino i soli abitanti degli appartamenti di un condominio che si trovano ai piani immediatamente superiori o inferiori da quello in cui si propaga il rumore". L'interesse tutelato dalla norma penale è la pubblica tranquillità. Nello specifico: "La contravvenzione prevista dall'art. XXX cod.pen. persegue la finalità di preservare la quiete e la tranquillità pubblica e i correlativi diritti delle persone alla occupazione e al riposo e la giurisprudenza di legittimità è orientata nel senso di ritenere elemento essenziale di detto reato la idoneità del fatto ad arrecare disturbo ad un numero indeterminato di persone" (cass.XXXXX/XXXX).
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