Sono Alessandro C titolare d'azienda. Ho stipulato contratto di affitto per un capannone in Garlasco …
Richiesta di preventivo da Alessandro per Locazione Immobili da Garlasco (Pavia), Lombardia
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Ho stipulato contratto di affitto per un capannone in Garlasco nel mese di Settembre XXXX.
Ho bisogno di vostra consulenza in merito alla richiesta di subentro ad una utenza di fornitura GAS che ho richiesto ad Ottobre XXXX.
La rete X****S mi richiede documenti aggiuntivi ( mod.AXX/BXX) per la certificazione della caldaia presente nel capannone e già utilizzata dal precedente affittuario. Ho sollecitato dalla metà di Ottobre la suddetta documentazione alla proprietaria del capannone, La quale a oggi, non mi ha ancora fornito, adducendo motivi a me incomprensibili.
Non intendo pagare la mensilità dell'affitto di Gennaio XXXX, visto che non mi è possibile lavorare in un ambiente privo di riscaldamento.
Chiedo vostro consiglio.
Grazie
Risposte dai professionisti iscritti su QuiAvvocato.com
Giulio Mario Guffanti
Avvocato Via Antonio Cechov 48 - Città Metropolitana di Milano (Milano)mi spiace dirle che non può non pagare la mensilità di gennaio se non passando dalla parte del torto e rischiando - se non paga nemmeno febbraio - di vedersi sfrattato a buon diritto dalla proprietaria.Non è ammissibile, infatti, una cosiddetta "giustizia fai da te" in cui l'inquilino si autoriduce il canone per quanto ciò derivi dall'inadempimento del locatore. La procedura corretta prevede:- messa in mora della proprietà;- diffida alla fornitura della documentazione di cui ha necessità;- promozione di una azione per il ristoro del danno o richiesta di restituzione di quota parte del canone in quanto immobile utilizzato ma al freddo.L'inadempimento - atteso che è determinante - potrebbe anche consentirLe (se di Suo interesse) una risoluzione per inadempimento del locatore con addebito danni.Io fisserei un primo incontro (Magenta o Milano) a Sua discrezione e comodità, e verifichiamo il contratto e le richieste della azienda del gas, e mettiamo in mora il locatore, ma Lei paghi l'affitto.Il costo della prima consulenza e della messa in mora ha un costo di euro XXX,XX oltre iva.Cordiali salutiAvv. Giulio Mario Guffanti
studioalaoaao
Praticante_avvocato Via Slovenia - Provincia di Udine (Udine)La sua richiesta appare, a prima vista, legittima.Chiaramente, per una risposta più completa, andrebbe esaminata la documentazione nel suo complesso.Mi contatti all'indirizzo [rimosso] per l'invio della documentazione e per valutare i prossimi passaggi nei confronti della proprietà.Cordiali salutiAvv. Danilo SipalaLEGAL DS X.X
Fabrizio Mendola
Avvocato Corso Genova - Città Metropolitana di Milano (Milano)Egregio signor Alessandro,Ho letto la Sua richiesta, La contatterò a breve. Cordiali saluto.Avv. Fabrizio Mendola
Martina Maria Incegnieri
Avvocato Via Gozzadini - Milano (Milano)Egregio sig. Alessandro C,con riferimento al Suo quesito Legale, sono ad informarLa circa la mia disponibilità a seguirLa nella Sua vicenda. Ovviamente, ho necessità di prendere visione dei documenti inerenti al contratto di cui mi scrive e di tutta la documentazione intercorsa tra Lei e la Proprietà in merito al Suo odierno quesito Legale. Solo per tale via potrò fornire il migliore parere Legale, nel Suo interesse. Qualora ancora interessato, mi contatti per avere fissato un primo appuntamento presso lo Studio Legale. Cordiali saluti. Avv. Martina Incegnieri
Luigi Vitali
Avvocato Viale Luigi Majno - Città Metropolitana di Milano (Milano)Buonasera Alessandro.La proprietaria Le ha riferito per quale ragione non intende fornirle la documentazione richiesta? Prima di sottrarsi al pagamento della mensilità, occorrerebbe procedere cautelativamente onde giustificare il mancato adempimento con riferimento alla mensilità di gennaio.Pertanto sarebbe opportuno intervenire evidenziando il tutto e sollevando una eccezione di inadempimento contrattuale da parte della proprietà, cioè quello di impedirLe- di fatto- il pieno godimento dell'immobile concesso in locazione.Ad ogni modo il nostro primo colloquio di valutazione è gratuito.Pertanto se vuole possiamo fissare un appuntamento ed approfondire la questione da Lei posta.I migliori saluti.Avv. Luigi Vitali
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