Buon giorno sono entrata in una casa in affitto con proposta di vendita, il XX …
Richiesta di preventivo da Iranilda Quirino Dos per Locazione Immobili da Milano, Lombardia
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Da parte di Iranilda Quirino Dos [nascosto]
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Risposte dai professionisti iscritti su QuiAvvocato.com
avv.Adriano Cagliani
Avvocato Via Paolo Veronese - Milano (Milano)
Nora,
non ho ben compreso la situazione.
LE chiedo cortesemente di contattarmi telefonicamente in Studio senza alcun impegno; potrà così inquadrarmi più chiaramente di che cosa si tratta.
Cordialità.
Avv. Valente Sgarrella
Avvocato Via Italia - Monza e della Brianza (Monza)
Gent.ma Sig.ra Quirino,
al fine di fornirLe una risposta dettagliata e precisa sarebbe opportuno leggere il contratto stipulato tra Lei e i proprietari. Qual è il prezzo fine di acquisto? Nel caso i proprietari decidessero di non concludere il contratto definitivo pagherebbero una penale??? La invito, pertanto, a contattarci telefonicamente al numero X [rimosso] XX.
Cordiali saluti
Studio Legale Mauro
Avvocato Via Benvenuto Cellini - Milano (Milano)
La situazione che descrive è sicuramente molto delicata e richiede un immeditao intervento nei confronti della banca che pare non stia fornendo i necessari riscontri per perfezionare la vendita. Sarebbe poi opportuno da parte mia esaminare nel dettaglio il contratto stipulato con il venditore per comprenderne fino in fondo i contenuti.
In ogni caso Le consiglio di rivolgersi urgentemente ad un legale in quanto potrebbe perdere la caparra versata.
Saluti.
Studio abc
Avvocato Via Pietro Lucca - Provincia di Biella (Zimone)
Signora. Ritengo dai pochi elementi che mi ha fornito di poter avanzare l'ipotesi che i suoi padroni di casa debbano rispettare la promessa di vendita, che non mi sembra abbia niente a che vedere con il contratto di locazione scaduto. Per l'acquisto del bene immobile Lei ha già versato , penso, la caparra di Euro XX.XXX, e da quanto mi scrive non appaiono motivi per cui l'affare dovrebbe risolversi con Suo danno.
Occorre però approfondire la questione sottoponendomi i documenti e raccontando molti elementi che Lei non può scrivere in un quesito, per evidenti motivi.
La invito perciò a passare per il mio Studio con preavviso telefonico in modo da poterle già fornire gli elementi indispensabili, anche per i preventivi di compensi di avvocato
avv. Fabio Citterio
Avvocato Via Alessandro Volta - Provincia di Monza e della Brianza (Monza)
Buon giorno sig.ra Quirino, ho letto la sua mail e sono disponibile ad un incontro per vagliare la situazione. Sicuramente vi sono delle soluzioni che si possono adottare, ma prima ho necessità di esaminare la documentazione in suo possesso.
mi contatti pure senza impegno.
cordiali saluti
Christian Mazzeo
Avvocato Via Varesina - Como (Como)
Occorrerebbe capire se ha già stipulato con i proprietari un contratto preliminare, od un diverso tipo di contratto, versando la somma di euro XX.XXX,XX, come Lei dice.
E' importante infatti capire a che titolo ha versato tale somma (caparra confirmatoria, mero acconto, o che altro).
Nel caso fosse una caparra confirmatoria, in caso di inadempimento rischierebbe di perdere la somma.
Mi contatti se lo desidera per maggiori dettagli e precisazioni.
Cordialità.
Avv. Christian Mazzeo
Via Varesina X
XXXXX - Como
Tel e fax X [rimosso] X
cell. [rimosso]
Avvocato Giuseppe Antonio Brundu
Via Ugo la Malfa, 3B, Sassari, SS, Italia - SS (Sassari)
Non si capisce se Lei ha preso in affitto la casa il XX gennaio ovvero se in tale data è scaduto il precedente contratto.
Sarebbe, inoltre importante se l'anticipo che ha corrisposto al promittente venditore è a titolo di caparra confirmatoria o meno.
In ogni caso nessuno può sfrattarla dall'appartamento.
Distinti saluti.
avv. Giuseppe Ciaccio
Avv. Cristiano Galli
Avvocato Via Angelo Volonterio - Varese (Saronno)
Buonasera gent.le sig.ra Quirino,
con riferimento alla richiesta di parere da Lei formulatami, in assenza di ulteriori elementi indispensabili per configurare la fattispecie in esame, osservo quanto segue.
Per rispondere esaustivamente al quesito da Lei postomi, avrei bisogno di ulteriori dettagli, in quanto gli scenari giuridici che si potrebbero creare sono molteplici in dipendenza di diversi fattori.
Ad esempio, Le parti hanno inserito nel preliminare una condizione sospensiva in caso di non concessione del mutuo?
In attesa di una descrizione maggiormente dettagliata in relazione alla situazione in oggetto, Le lascio il mio numero di cellulare [rimosso] XXX e con l'occasione Le invio i migliori saluti.
Avv. Cristiano Galli
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