Sono la proprietaria di una struttura turistica (lago da pesca e locale uso ristorante) situata nei pressi di un fiume. A tale struttura si accede mediante una strada che corre parallela alla riva destra del fiume.
A seguito della omessa manutenzione ordinaria dell'alveo e dopo piogge abbondanti il fiume è esondato, ed ha eroso il suo argine destro, nonché l'unica via per poter accedere alla struttura. Per di più sconosciuti hanno compiuto atti vandalici sull'edificio. Ci sono tuttavia delle persone che vorrebbero prendere in affitto la struttura nonostante l'assenza della strada: quali conseguenze legali potrebbero verificarsi nel caso in cui prendessero in gestione la struttura in tali condizioni e sostenessero a loro spese dei lavori di ristrutturazione? Ossia, nell'eventualità di una causa, il giudice potrebbe obbligarmi a rimborsare le spese effettuate dai conduttori?