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Richiesta di preventivo da Alessandra per Locazione Immobili da Como, Lombardia

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Como, Lombardia
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Da parte di Alessandra [nascosto]
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Buon giorno,sono proprietaria di un appartamento al piano terra, sito in una corte dove non è presente un amministratore. Ho acquistato l' immobile X anni fa, sapevo al momento dell acquisto che si dovevano fare dei lavori di miglioria per il cortile perchè così come è non si può utilizzare,ma i proprietari già presenti non intendono affrontare la spesa,inoltre non è possibile chiudere il portone perchè è passaggio di collegamento a un' altra corte,allora avevo chiesto verbalmente se potevo mettere una piccola recinzione nella mia parte comune, facendo attenzione di non ostacolare il passaggio di nessuno,all' inizio non mi hanno negato la cosa ma dopo averla montata hanno cambiato idea,e in modo molto sgarbato e con far minaccioso mi hanno imposto di togliere la recinzione,per altro questa recinzione mi serviva per evitare che mio figlio di X anni uscisse fuori dalla porta di casa e venisse investito da chiunque entrasse in corte.La recinzione era fatta in modo da essere rimossa in poco tempo, perchè doveva servire durante la bella stagione quando ovviamente si tiene di più la porta aperta. In quanto mi è stata negata la recinzione, ho richiesto la chiusura del portone la risposta è stata, che dato che ci sono persone che vivono da quaranta anni così io non ho voce in capitolo. Inoltre la corte viene usata come parcheggio privato da inquilini in affitto perchè il proprietario affitta il posto auto,per altro sotto la mia finestra. Mi hanno anche detto che non dovrei stendere fuori con lo stendino perchè non si può far manovra con l auto,sotto un altra mia finestra vi è posto con tanto di blocco uno stendino di un inquilina,madre del proprietario che affitta il posto auto.La mia domanda è la seguente,dato che non c'è un regolamento scritto,come mi devo comportare non essendo condominio non è possibile usufruire del regolamento condominiale nemmeno in parte,la necessità della recinzione odi un qualcosa di simile è per mettere in sicurezza due minori,se utilizzassi una recinzione simile a quella delle eree gioco che si vedono anche ai parchi per i bimbi più piccoli, come mi dovrei comportare nei confronti degli altri inquilini, potrei fissarla sul mio muro perimetrale?Grazie
Cordiali saluti

Risposte dai professionisti iscritti su QuiAvvocato.com

Sonia Pirovano Alberici

Sonia Pirovano Alberici

Consulente_legale
Piazza Chiesa - Provincia di Novara (Borgomanero)

Gent.ma Alessandrabisognerebbe inviare una missiva ai condomini denunziando la problematica e, ove non si avesse alcun risultato, azionare una procedura di mediazione.Il mio Studio è specializzato in materia e ove non abbia la possibilità di recarsi in loco non avrei alcun problema a seguirla "on line" incontrandoci eventualmente in Como.Mi contatti in Studio ai recapiti X [rimosso] XX - [rimosso] o via mail all'indirizzo [rimosso] Cordiali salutiSonia Pirovano Alberici 

Ugo Paolo Santoro

Ugo Paolo Santoro

Avvocato
Via Teodosio - Città Metropolitana di Milano (Milano)

Signora, non esistendo un regolamento condominiale Lei può installare la recinzione nel rispetto di quanto stabilito dall'art. XXXX del codice civile, vale a dire non mutare la destinazione d'uso del cortile e non impedire ad altri condomini di usare della cosa comune (nel Suo caso impedire ad altri condomini / inquilini di parcheggiare l'auto, di rendere difficoltoso il passaggio nell'area comune) ; come sempre occorre buon senso nella soluzione di queste vicende .Se desidera una consulenza più dettagliata mi contatti ai seguenti recapiti : XX [rimosso] X  [rimosso] XXX Cordiali saluti .Avv. Ugo Paolo Santoro.

Stefania Romano

Stefania Romano

Avvocato
Via Torriani Napo - Como (Como)

Gent.ma Sig.ra Alessandra,la questione che Lei descrive è chiara nei termini e nelle circostanze.E' opportuno considerare l'ipotesi di regolamentare l'uso della cosa comune, come peraltro la legge italiana prevede e consente di fare, anche al di fuori delle ipotesi condominiali in senso stretto.Se vorrà prendere contatti con il mio studio potremo certamente esserLe di aiuto.Cordiali saluti.avv. Stefania Romano

Studio Legale Avocat

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Via Belvedere - Como (Como)

La contatteremo telefonicamente.Cordiali saluti Avv.Arpa Davide

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