Sono proprietario con altri parenti di un locale ad uso commerciale a Venezia Centro Storico zona San Marco , un tempo era una pasticceria, il precedente gestore dopo tanti anni ha ceduto la licenza ad un altro soggetto che dopo un importante restauro ha aperto un bar circa un anno e mezzo fa. Abbiamo stipulato un nuovo contratto di affitto commerciale col nuovo gestore comprendente oltre che il negozio anche l'attiguo magazzino.
Dopo pochi mesi dall'apertura il bar e' stato subaffittato ma gli affari non sono andati bene e a febbraio di quest'anno ha chiuso. L'affitto e' sempre stato pagato regolarmente dal titolare della licenza nostro inquliino
Essendo in zona Rossa (san marco - Venezia) la licenza di pubblico esercizio e' di particolare pregio, il comune di Venezia in questa zona infatti non rilascia altre nuove licenze,
ad aprile il locatario senza avvisarci ha ceduto ad una società terza sia la licenza di pubblico esercizio che i nostri contratti di affitto, l'acquirente ha trasferito la licenza presso altri locali situati sempre in zona rossa ma di maggior passaggio, lasciandoci in pratica i locali vuoti senza licenza. Nel frattempo pensando che noi siamo ignari di quanto accaduto il vecchio locatario continua a pagare l'affitto prospettandoci la possibilita' di affittare i locali al vicino ristorante praticando un foro su una parete del bar .... sgravandolo cosi dal pagamento dell'affitto al quale non credo sarebbe nenache piu' tenuto avendo ceduto anche i nostri contratti di affitto
Siamo X proprietari, ma come sempre la maggior parte se ne frega, in questo caso chiedo un parere se possiamo intentare qualche tipo di causa a carico del vecchio affittuario che si e' comportato in modo cosi scorretto e che continua imperterrito a pensare che siamo all'oscuro di tutto (abbiamo copia dell'atto pubblico di vendita in mano)
Ringrazio anticipatamente del parere.