Sono residente e solo io, a Reano nella casa che io e mio fratello abbiamo …
Richiesta di preventivo da Denis per Diritto di Famiglia da Torino, Piemonte
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Da parte di Denis [nascosto]
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Vorrei sapere:
-se legislativamente sia possibile dividere la casa in X unità abitative.
Penso che sia fattibile; ci sono X entrate carrabili e la casa si può dividere senza problemi, alzando dei muri divisori interni ed esterni.
-in caso di diniego da parte di mio fratello cosa succede?
-e lui, in qualche modo, può allontanarmi da casa legalmente e cosa posso fare io per oppormi?
-Inoltre io vorrei vendere la mia parte di terreni e lui non vuole; posso vendere solo la mia parte o no?.
Vorrei essere informato sull'onorario per esperire in toto la pratica.
Gradirei privacy e non essere esposto sul web.
Risposte dai professionisti iscritti su QuiAvvocato.com
Avv. Laura Di Ciommo
Avvocato Corso Vittorio Emanuele II - Città Metropolitana di Torino (Torino)legalmente si può procedere con la divisione dell'immobile.La prima consulenza ha un costo di € XXX,XX oltre Iva e CpaSe ritiene mi contatti per fissare un incontro in studio.Cordialmente,avv. Laura Di Ciommo
Elisa Anna La Rosa
Avvocato Via Enrico Fermi - Città Metropolitana di Torino (Alpignano)
Sig. Denis, il Suo caso rientra nell’ambito della
disciplina dettata dagli artt. XXX e ss. c.c. e dagli artt. XXX e ss. c.p.c. in materia di divisione ereditaria.
Posto che, ex art. XXX c.c ciascuno dei coeredi
ha diritto di richiedere lo scioglimento della comunione ereditaria, rispondo affermativamente alla Sua prima richiesta.Lo scioglimento può avvenire " amichevolmente" o - se gli eredi non trovano un accordo -attraverso un provvedimento del Giudice nell'ambito di un procedimento - che è appunto il giudizio di divisione - che viene promosso da chi ha più interesse a regolare la controversia.Se l'immobile, come mi dice, è agevolmente divisibile, lo scioglimento della comunione sarà più semplice.Se invece la casa non è comodamente divisibile, ne viene ordinata la vendita in modo che ai coeredi sia poi liquidata la propria quota.Ciascuno di voi al momento - ritengo non ci siano altri coeredi - è comproprietario al XX% dell'immobile, quindi nessuno può allontanare l'altro da casa, avendo il medesimo diritto sulla stessa.Ovviamente Le ho fatto una sorta di riassunto di quello che normalmente accade in simili casi.Quanto agli onorari, tutto dipende in primis dal valore in gioco ( non so se ha già fatto periziare l'immobile, ma è comunque un dato rilevante anche la rendita catastale) e dalla durata del procedimento.Molto a spanne, senza sapere minimamente nulla rispetto al valore effettivo della controversia, Le anticipo che per un giudizio di divisione immobiliare ritengo non si possa scendere sotto i XXXX euro.se ha bisogno e vuole approfondire, la mia mail è [rimosso] Cordialmenteavv. Elisa La Rosa.
Martina Pontoni
Avvocato Via Claudio Beaumont - Torino (Torino)Buon giorno,Pensi, io abito a Buttigliera Alta...Alloar, una volta che la successione ereditaria e chiusa e l'immobile è intestato a due poersone la divisione può essere fatta senza l'intevento del giudice. Se le parti sono d'accordo si divide materialmente l'immobile in due parti, si fanno tutte le praiche catastali e poi ognuno si intesta una metà, ovvimanente il valore delle due parti deve essere uguale. Da quel momento può farne ciò che vuole, viverci, affittarla venderla.Nel caso in cui suo fratello non sia d'accordo si può chiedere la divisione giudiziale.Non può allontanarla da casa, potrebbe solo chiederle un corrispettivo per l'uso dell'immobile, un affitto.Finchè non fate la divisione dell'immobile, tra di voi o tramite il giudice, siete titolari di una quota ideale dell'immobile, non materiale, quindi non può vendere la sua quota separata dall'altra. Dopo, cpome dicevo può fare tutto.Per quanto riguarda il preventivo, essendo prospettate più soluzioni, preferirei prospettarglieli a voce, in un incontro che ovviamente sarà solo conoscitivo e non verà addebitato, in cui potrò avere una visione più precisa della situazione. Se mi vuole contattare mi può trovare allo XXX.XX.XX.XXX oppure al XXX.XXX.XX.XX oppure all'indirizzo di posta [rimosso] Buona giornata
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