, sono una ditta artigina di impiantistica ,ho eseguito dei lavori per una azienda …
Richiesta di preventivo da Carmelo per Società da Messina, Sicilia
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Da parte di Carmelo [nascosto]
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Volevo sapere visto che ho sostenuto delle spese per l'asta ed ho ipotecato l'immobile prima degli altri se godo di privilegi rispetto a dipendenti, tasse dovute allo stato ed altro.
Risposte dai professionisti iscritti su QuiAvvocato.com
Valerie Stella De Caro Giordanelli
Avvocato Corso Luigi Fera - Provincia di Cosenza (Cosenza)
In base a quanto leggo, Lei avendo iscritto ipoteca dovrà avere una posizione di privilegio sull'eventuale ricavato della vendita dell'immobile ma consideri che alcune categorie di crediti dello Stato godono di un privilegio superiore: dipende dalla tipologia. Sempre con riferimento al ricavato della vendita dell'immobile, il suo credito dovrebbe essere soddisfatto con privilegio anche rispetto a quello dei dipendenti.
Consideri anche che se la vendita dell'immobile non dovesse essere sufficiente a coprire il Suo credito, Lei dovrebbe partecipare alla ripartizione degli altri utili (derivanti ad esempio dalla vendita di beni diversi dall'immobile ipotecato), stavolta non con il privilegio ipotecario ma con quello del credito artigiano.
Resto a Sua disposizione per ogni eventuale altro chiarimento.
Cordiali saluti,
Avv. Valerie Stella De Caro Giordanelli
Avvocato Giuseppe Antonio Brundu
Via Ugo la Malfa, 3B, Sassari, SS, Italia - SS (Sassari)
Buonasera sig. Carmelo
le spese da Lei sostenute ante fallimento vanno considerate come "concorsuali" e quindi seguono il carattere privilegiato degli altri Suoi crediti, soprattutto se hanno giovato all'intera massa ex artt. XXXX c.c e XXXX c.c.
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