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Richiesta di preventivo da Manuela per Edilizia, Urbanistica da Lecco, Lombardia

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Lecco, Lombardia
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Da parte di Manuela [nascosto]
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Vi scrivo perche' ho un problema e non so come comportarmi. Ho acquistato un appartamento a calolziocorte (lC) bilocale piu cantina sottostante nel XXXX tarmite un'agenzia immobiliare di Lecco; ho inizialmente visto l'appartamento ancora da ristrutturare e dopo aver firmato il preliminare di vendita dove veniva espressamente specificato che la ristrutturazione comprendeva rifacimento pavimenti soletta muri interni serramenti e sanitari..sono iniziati i lavori. Dopo il Rogito a settembre ho iniziato ad abitarci ma subito dopo sono iniziati parecchi problemi di umidita' da risalita(a detta di esperti che sono venuti a visitare l appartamento: sono uscite parecchie macchie di muffa sui muri , si sono staccati gli zoccolini e ora i muri iniziano a "sgretolarsi".. Come devo comportarmi? vorrei sapere innanzitutto se il vespaio areato doveva esser fatto per legge o meno,(si tenga conto che la casa e' a piano tera di fronte ad un fiume) se posso rifarmi su chi mi ha venduto l'appartamento e/o su chi ha effettuato i lavori di ristrutturazione ed ovviamente quanto mi costerebbe la pratica. Spero di essere stata anche se con poche righe esaustiva nell'esposizione del problema.Grazie e buona giornata

Risposte dai professionisti iscritti su QuiAvvocato.com

Roberto Insinga

Roberto Insinga

Avvocato
Viale Bianca Maria - Milano (Milano)

Pregiatissima Sig.ra Manuela Tavaglione

Lo Studio Legale Insinga è a Tua disposizione per un incontro con uno dei nostri legali SENZA IMPEGNO al fine di valutare insieme a Te le azioni esperibili.
Ti lasciamo i recapiti qui sotto.
Non esitare a chiamarci per un appuntamento.
Con i nostri migliori saluti.

Studio Legale Insinga
P.I. X [rimosso]

-MILANO
Viale Bianca Maria n.X

Tel e fax n. XX.XX.XX.XX.XX
Cell XXX.XX.XX.XXX.
[rimosso]
[rimosso]

Studio Legale Avocat

Studio Legale Avocat

Avvocato
Via Belvedere - Como (Como)

! Alla luce delle informazioni forniteci appare necessario un primo incontro preliminare nei nostri studi a Como o a San Fermo della Battaglia dove ci spiegherà nel dettaglio la sua situazione con elementi aggiuntivi rispetto a quelli contenuti nella sua richiesta. Solo in questo caso potremo comprendere autenticamente la Sua situazione e fornirle un preventivo certo e sicuro...In alternativa, al costo di XX euro, La potremmo incontrare in luogo da lei indicato o fornirle una adeguata consulenza online.
Cordiali saluti.
Avv.Arpa Davide

studio abc

studio abc

Agenzia_pratiche
Viale Brianza - Città Metropolitana di Milano (Milano)

Nora, sarebbe opportuno valutare la fattibilità di un ATP (accertamento tecnico preventivo), che come procedimento di urgenza dal punto di vista delle spese legali non richiede piu della cifra indicativa di € X.XXX,XX.

Sarebbe comunque opportuno inviarci i documenti in Suo possesso e, se ne ha, fotografie dei danni.

Attendo Sue, cordiali saluti
Avv. Livia Passalacqua
Studio Legale Poretti-Passalacqua
Via Sant'Uguzzone n. X
XXXXX - Milano
Tel: +XX. [rimosso]
Fax:+XX.XX. [rimosso] X
Email: [rimosso]
www.liviapassalacqua.com

studio amnv

studio amnv

Agenzia_pratiche
Contrada Capitolo - Città Metropolitana di Bari (Capitolo)

Buonasera Signora,
il suo caso è un classico problema di garanzia per vizi.

PRASSI DA SEGUIRE IN CASI DEL GENERE
Prima di tutto occorre sapere da chi ha acquistato l’immobile, quando è stato acquistato e quando sono stati conclusi i lavori.
Alla luce di ciò andrebbe analizzata la documentazione in suo possesso, in particolar modo il contratto preliminare e il rogito, oltre eventuale perizie redatte da tecnici per identificare le responsabilità del caso.
Riguardo al parere dei tecnici sarebbe utile avere una relazione scritta.
Ad ogni modo, una volta analizzata la documentazione, identificato il soggetto responsabile (che può essere il venditore/costruttore e/o il condominio), andrebbe redatta e spedita una diffida nei confronti dello stesso/i.

A questo punto si aprirebbero due diversi scenari:
A) la controparte di adopera per risolvere il problema e lo risolve;
B) la controparte respinge gli addebiti In tal caso si renderebbe necessario l’avvio di un procedimento di Accertamento Tecnico Preventivo davanti al Tribunale competente (tale procedimento serve per far accertare a livello giudiziale lo stato dei luoghi, etc.).

Questa appena descritta è la prassi standard in casi in del genere.

MODALITA’ EROGAZIONE CONSULENZA
Una volta affidato l’incarico, la consulenza sarà fornita secondo le modalità da Lei preferite: a distanza (mail, telefono,fax etc..), tramite ns trasferta presso il suo comune di residenza, oppure sua visita presso il nostro studio in Milano.

COSTI
Scenario A
Studio della pratica e la redazione della diffida si aggira intorno ai XXX,XX euro.

Scenario B (avvio procedura giudiziale)
Il prezzo andrà parametrato sul valore della causa che nel suo caso sarà la somma necessaria per l’eliminazione dei vizi riscontrati, a tal proposito sarebbe utile sapere se Le hanno già fatto un preventivo di spesa.

Ad ogni modo può contattarmi per ulteriori spiegazioni ai seguenti recapiti:
tel. [rimosso] , email [rimosso] .
Cordiali saluti
Salvatore Familiari

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