Buonasera,
vivo nella casa di mio suocero pagando un affitto al nero e ogni mese do XXX€ come anticipo selle spese condominiali per un totale di XXXX€ annui a cui va sommato il conguaglio, ma mi sono accorto che con un totale di XXXX€ di spese totali invece di pagare solo XX€ ne ho pagati XXX€, e questo succede tutti gli anni in più mi sono accorto che nelle spese c'è la quota proprietario ovvero la manutenzione straordinaria, l'assicurazione e il compenso e mi vengono fatte pagare a me e a casa ho dovuto sostituire a spese mie lo scaldacqua a gas nel giugno XXXX, il magnetotermico nel XXXX, ila rubinetteria e da sostituire perché non esce acqua calda ma il proprietario non vuole neanche se pago io e sto con un bambino senza acqua calda in bagno.
Da quello che ho capito l'amministratore manda i bollettini da pagare al proprietario ma non tutti i mesi e quindi mio suocero si prende i soldi e quando arrivano i bollettini li paga, se non arrivano si tiene i soldi e io li devo ripagare nel conguaglio o i bollettini non sono da XXX€ma da XXX€ e il resto non mi viene restituito e devo pagarlo X volte, ho chiesto di pagare io i bollettini ma il proprietario non vuole, magari perché non può fare la cresta.
ho scritto all'amministratore che ha mandato una raccomandata al proprietario che cita:in riferimento alla nota pervenuta il XX.XX.XXXX, si fa presente che, ai sensi dell'Ari. X della Legge XX Luglio XXXX, n. XXX "... Prima di effettuare i pagamento il conduttore ha diritto di ottenere l'indicazione specifica delle spese di cui ai commi precedenti con la menzione dei criteri di ripartizione. Il conduttore ha inoltre diritto di prendere visione dei documenti giustificativi delle spese effettuate...".
ma è servito solo a farmi litigare perché nell'aprile XXXX si è preso XXX€ mentre non c'era da pagare nulla e lo stesso ha fatto altri mesi, io ho filmato le conversazioni dove il proprietario ammette di prendere XXXX€ di acconto e non sa perché non ridanno i conti e si rifiuta di darmi le ricevute.
io vorrei recuperare quello che ho pagato in più e se la legge me lo consente di recuperare gli affitti dal momento in cui ho cambiato la caldaia a spese mie perché un affitto deve essere comprensivo di acqua calda.
Grazie