Vorrei denunciare la persona che mi ha venduto la casa X anni fa; per …
Richiesta di preventivo da Giancarlo per Edilizia, Urbanistica da Monza (Monza e Brianza), Lombardia
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Sul rogito di acquisto vi è scritto ben chiaro che il venditore si impegnava a vendere la casa libera da lavori non regolarizzati. Grazie
Risposte dai professionisti iscritti su QuiAvvocato.com
Stefania Romano
Avvocato Via Torriani Napo - Como (Como)Gent.mo Sig. Locatelli,La ringrazio del contatto tramite il Portale.Sarei lieta di poterLa assistere nella questione da Lei rappresentata, mettendo al Suo servizio la mia competenza specialistica nel settore immobiliare.Se interessato, non esiti a contattarmi quanto prima per un primo colloquio conoscitivo.Con i migliori saluti.Avv. Stefania Romano
studio abc
Agenzia_pratiche Viale Brianza - Città Metropolitana di Milano (Milano)Egregio sig. Locatelli,va premesso che per promuovere una richiesta di risarcimento del danno è necessario dimostrare la sussistenza del danno stesso - che non si può avere per il solo fatto che il venditore non ha adempiuto alla clausola con la quale si impegnava a vendere la casa libera da lavori non regolari, ma bisogna dimostrare in sè e per sè che vi è stata una svalutazione dell'immobile - cosa che purtroppo va fatta con una perizia da parte di un professionista - e quindi rappresenta un costo per colui il quale decide di agire in giudizio.Di contro, ad oggi, le controversie relative agli immobili sono sottoposte al procedimento di mediazione obbligatoria, per cui è possibile che laddove il venditore decidesse di aderire alla mediazione, e si raggiungesse un accordo, si potrebbe addirittura evitare di arrivare davanti ad un giudice.Per prospettarLe costi precisi e vie praticabili ci vorrebbero maggiori elementi, e magari un colloquio di persona, di modo da capire anche le Sue aspettative, in termini di risarcimento del danno.Se ci vuole contattare può prendere un appuntamento in studio. Cordiali saluti.Avv. Livia Passalacquacel: +XX. [rimosso] [rimosso] www.liviapassalacqua.comPORETTI-PASSALACQUASTUDIO LEGALE E TRIBUTARIOMILANO XXXXX - VIALE BRIANZA XXTel: XX. [rimosso] X - Fax: XX. [rimosso] X ARCONATE XXXXX - VIA PASCOLI XTel: X [rimosso] XX - Fax X [rimosso] XX
Prof. Avv. Gaetano Edoardo Napoli - Avv. A. Mollo
Avvocato Via Carlo Mirabello - Roma (Roma)Possiamo predisporre una lettera tramite il mio studio legale, ma devo anticiparle che probabilmente sono già decorsi i termini utili per le azioni da esperire in questi casi. Cordiali saluti
Raffaella Gallegra
Avvocato Via Cassia - Roma (Roma)Egregio Sig. Giancarlo L relativamente alla problematica che mi pone resto a Sua disposizione per un incontro senza alcun impegno.Di seguito le lascio i miei numeri di telefono dove potermi contattare.Roma Tel. XX. [rimosso] X - Castelnuovo di Porto XX. [rimosso] X - Cell. [rimosso]
Gianfranco Carbone
Avvocato Via di Romagna - Trieste (Trieste)le consiglio di rivolgersi ad una avvocato di Monza o Milanocordialmenteavv. Gianfranco Carbone
Avv. Antonio Laurenzo
Avvocato Via Cuma - Città Metropolitana di Napoli (Napoli)Buon pomeriggio Avrei piacere a leggere l'atto di acquisto e capire gli estremi per una richiesta risarcitoria o i presupposti per una querela Resto a disposizione per una consulenza dettagliata in studio senza alcun impegno da parte sua Distinti saluti
Avv. Riccardo Galli
Avvocato Via X Giugno - Piacenza (Piacenza)Giancarlo,in teoria la garanzia per i vizi non può più essere fatta valere trascorso l'anno dalla consegna dell'immobile che ha acquistato. Possono esserci altri rimedi per far valere i Suoi diritti, come ad esempio sostenere che le sia stato venduto un bene totalmente privo dell'agibilità (ipotesi di c.d. vendita di aliud pro alio): a tal fine è però assolutamente necessario chiarire se, a prescindere dalla mancata consegna materiale del certificato di agibilità, l'immobile sia o meno stato dichiarato regolarmente agibile dal Comune. Se fosse stato dichiarato agibile, invece, occorre munirsi del certificato o diffidando il venditore oppure accedere al fascicolo dell'Ufficio Edilizia e chiederne copia conforme. Se, infine, l'immobile dovesse essere stato dichiarato agibile, ma successivamente il suo venditore abbia realizzato l'abuso edilizio di cui parla, allora si deve concludere che il venditore ha attestato il falso nell'atto pubblico (affermando che l'immobile fosse regolare dal punto di vista urbanistico-catastale) e, oltre a incorrere in responsabilità penale, è responsabile civilmente per violazione della buona fede contrattuale e diminuzione del valore venale dell'immobile a causa dell'eventuale abuso relativo al bagno.Il mio Studio è composto anche da un architetto urbanista che ci assisterebbe quale Consulente Tecnico di Parte. Ci troviamo a Piacenza, ma operiamo senza maggiorazione di costi per le controversie su Monza/Milano.Ci contattiCordiali SalutiAvv. Riccardo GalliVia X Giugno, X - XXXXX PIACENZATel e Fax X [rimosso] XX - Mob. [rimosso] E-mail [rimosso]
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