La richiesta
Buongiorno vorrei sapere quanto mi può costare una consulenza per sapere come muovermi per richiedere indietro il deposito cauzionale che il proprietario di casa non ci vuole restituire. Siamo stati in affitto da luglio XXXX ad aprile XXXX, al nostro posto è subentrata una persona che il proprietario ha accettato senza problemi. Adesso, passati X mesi, mi ha detto che non vuole restituirmi la cauzione (nonostante lui abbia già la cauzione della persona che è subentrata) perchè lui ha dovuto imbiancare nuovamente (noi avevamo imbiancato prima di lasciare la casa) e mettere un nuovo lavandino perchè era crepato (! ). Quindi non solo non vuole darmi gli interessi legali maturati in XX anni, ma pretende che "ci veniamo incontro" col mio deposito, pari a X mensilità.
Risposta del professionista
Buongiorno signora, La ringrazio per avermi contattata. Capisco perfettamente le sue legittime ragioni, tuttavia, se il proprietario sostiene di aver utilizzato parte dell'importo per piccoli interventi di ripristino tipo imbiancare, se non trovate un accordo, occorre rivolgersi al Tribunale e a mio avviso per questi importi non ne vale davvero la pena. Infatti, anche se le venisse riconosciuta la ragione, i tempi e i costi della causa vanificherebbero il risultato. Il mio consiglio, pertanto, è quello di contestare per iscritto al proprietario la questione e chiedere la restituzione della cauzione ma se egli ritiene di non doverla restituire per intero , l'accordo è sempre soluzione migliore. Le auguro una buona giornata e mi rendo disponibile per qualsiasi ulteriore necessità per il futuro nelle materie di mia competenza. Buona giornata Avv. Manola Mazza
