Ultime 10 Risposte (su 28 totali)

Preventivo Avvocato per Locazione Immobili

Domanda del 22/03/2016 11:03 da Milano (Città Metropolitana di Milano)
Il mIo condominio ha rifatto i sottobalconi considerando la spesa come condominiale qundi suddivisa pro quota tra tutti i condomini. Giistificazione: lo ha deciso l'assemblea "che è sovrana" secondo l'amministratore, che ha considerato i sottobalconi importanti per il decoro dello stabile e quindi di proprietà comune. Io mi sono opposto [...]

Risposta del 11/12/2021 14:30
Egr. Sig. purtroppo l'amministratore ha ragione. Avrebbe dovuto impugnare il verbale di assemblea.  Relativamente ai sotto balconi,  per la manutenzione ripartizione delle spese dei sotto balconi,  si ha nel momento in cui si nota che il sotto balcone è visibile dalla strada (come, del resto, i frontalini dello stesso balcone) e che, di fatto, fanno parte della facciata dell’edificio, quindi, la manutenzione  e la spesa spettano al condominio ex art. XXXX c.c. Quindi, relativamente al sotto balcone si sono fatte strada due diverse interpretazioni. Secondo una  prima ricostruzione sia il piano di calpestio del balcone, sia il sotto balcone competono interamente al proprietario che esercita il calpestio (in deroga al XXXX c.c.). Una seconda tesi ha sostenuto che relativamente al sotto balcone, la manutenzione e la spesa competono al condominio ex art. XXXX c.c. in quanto si tratta di un elemento visibile dalla strada e, pertanto, rientra nella nozione di facciata dell’edifico (o di parte ed elemento della facciata del fabbricato). Quanto, invece, agli elementi esterni del balcone (frontalini, balaustre particolari, fregi ornamentali) sono considerati condominiali ex art. XXXX c.c. in quanto parte integrante della facciata oppure in quando fanno parte del disegno dell’edifico (facciata) o sono un vero e proprio elemento architettonico dell’edificio (o della facciata). In particolare, i frontalini, le balaustre dei balconi, anche se elemento della struttura esterna del balcone, sono anche destinati a garantire l’integrità architettonica dell’edificio come componente della facciata, ecco, quindi, che sono un bene comune  ex art. XXXX c.c. In conclusione, sebbene i balconi costituiscano parte integrante dell’appartamento che vi ha accesso, come prolungamento del piano e sebbene molti elementi dei balconi sono accessori alla struttura dei medesimi balconi (e, quindi, degli appartamenti che vi hanno accesso), è innegabile che molti di questi stessi elementi sono da considerarsi beni comuni perché legati alla facciata dell’edificio,  ai sensi e per gli effetti dell’art. XXXX c.c. Potrei verificare se la spesa da lei effettuata per la riparazione del suo sottobalcone possa ancora essere inserita nel conteggio totale delle spese. Ad ogni modo bisognerebbe valutare di cosa stiamo parlando, di dove sono posizionati i balconi e verificare se il caso de quo rientra o no nelle considerazioni sopra espresse (parte comune o proprietà esclusiva?)  Resto a disposizione per una maggiore valutazione . Distinti saluti Avv. Porzia Di Cosola                 

Preventivo Avvocato per Separazione e Divorzio

Domanda del 08/04/2014 11:00 da Pavia (Pavia)
Io e mio marito abbiamo bisogno di avviare le pratiche per una separazione consensuale. [...]

Risposta del 11/12/2021 14:30
Gentile Signora mi contatti pure in studio o sul cellulare ( [rimosso] ) per fissare un appuntamento. Sarò lieta di farLe un preventivo previo colloquio relativo alle vostre esigenze e condizioni di separazione. Cordiali saluti Avv. Porzia Di Cosola

Preventivo Avvocato per Lavoro Controversie

Domanda del 27/03/2014 17:10 da Cesate (Milano)
Buongiorno,mi chiamo [rimosso] palmieri,faccio il capo officina in una azienda di trasporti,ho ricevuto ultimamente X sanzioni disciplinari perche ho scritto alla azienda che la attrezzatura in officina veniva utilizzata in maniera impropria e altre dove la manutenzione non veniva fatta a regola d'arte,ho capito che l'azienda mi vuole [...]

Risposta del 11/12/2021 14:30
Egr. Signore Le contestazioni devono essere fatte nell immediatezza . Se vuole posso riceverla lunedì pom alle ore XX.XX . Mi dia conferma [rimosso] . Cordiali saluti Avv Di Cosola

Preventivo Avvocato per Separazione e Divorzio

Domanda del 15/03/2014 01:00 da Desio (Monza e della Brianza)
Buongiorno dopo anni di separazione in casa e i compatibilita di vedute io e mio marito abbiamo deciso di nn essere piu sposati. La nostra richiesta e consensualr.abbiamo due figlie XX/XX . Rimarremmo a vivere sotto lo stesso tetto per sicurezza economica e per che abbiamo un mutuo da estingurr. [...]

Risposta del 11/12/2021 14:30
Egr. Signori Per una consensuale la parcella si aggira ad €. XXXX,XX più accessori di legge. Cordiali saluti Avv Di cosola

Preventivo Avvocato per Lavoro Controversie

Domanda del 03/03/2014 09:20 da Sesto (Lodi)
ricevuto ricorso ex art. XXX C.P.C. per il XX aprile da ex collaboratrice domestica. Chiedo aiuto URGENTE per chiudere prima di arrivare all'udienza. Risiedo a Sesto San Giovanni e chiedo di essere contattato telefonicamente se possibile già oggi X marzo [...]

Risposta del 11/12/2021 14:30
Egr. Sig. [rimosso] se mi contatta telefonicamente mi spiega e vediamo di risolvere la questione....... [rimosso] Avv. Di Cosola

Preventivo Avvocato per Processo Civile

Domanda del 01/03/2014 10:00 da Malnate (Varese)
Preventivo attivazione causa presso giudice di pace contro Tour Operator per risarcimento danno. [...]

Risposta del 11/12/2021 14:30
Egr. Sig. [rimosso] se mi contatta telefonicamente per delucidarmi e farmi prendere visione delle carte sarei in grado di fornirLe un preventivo per la causa. Cordiali saluti Avv. Di Cosola

Preventivo Avvocato per Lavoro Controversie

Domanda del 24/02/2014 14:20 da Biella (Biella)
buongiorno,mi hanno licenziato mentre sono in mutua e non ho ricevuta ne anche le X lettere di richiamo.vorrei solo un consulto:che possibilita ho.quanto costa un consulto distinti saluti [...]

Risposta del 11/12/2021 14:30
Salve .... L impugnazione del licenziamento va fatta subito altrimenti decade . Solo consulto ed esame DOC XXX,XX che varranno come parte acconto in caso di prosieguo. Non possono licenziare durante la malattia. Mi faccia sapere se gradisce fissare un appuntamento . Cordiali saluti Avv. Di Cosola

Preventivo Avvocato per Separazione e Divorzio

Domanda del 15/02/2014 09:40 da Santo Stefano Ticino (Milano)
buongiorno, dopo la separazione avvenuta nel febbraio XXXX, con la mia ex abbiamo trovato un accordo e vorrei sapere il costo del servizio di un divorzio congiunto. chiedo inoltre se la mia ex, essendo disoccupata con figlio a carico XX% anche lui disoccupato, ha diritto di un agevolazione sui costi [...]

Risposta del 11/12/2021 14:30
Il costo di un divorzio congiunto di aggira sui X.XXX,XX in tutto. Sempre se nn vi siano altri atti patrimoniali da fare e sempre se si tratta del trib di Milano . Può mandarmi copia separazione da esaminare. Per poi fissare appuntamento. Grazie e cordiali saluti Avv Di Cosola

Preventivo Avvocato per Locazione Immobili

Domanda del 14/02/2014 09:30 da Milano (Milano)
Buon giorno il XX/XX/XXXX ho ricevuto la seguente comunicazione via mail dall'amministrazione del mio stabile: "Gentile signora, siamo venuti a conoscenza che forse lei ha avuto qualche problema alla caldaietta murale posta sul balcone – ragione per cui si è verificata la perdita che ha danneggiato parti della facciata. Stante [...]

Risposta del 11/12/2021 14:30
Gent.le signora, Se mi porta la lettera e le foto scattate in studio sarò lieta di prepararle la lettera. Mi chiami pure su CELL ( [rimosso] ) o in studio per fissare un appuntamento. Cordialmente Avv. Di Cosola

Preventivo Avvocato per Separazione e Divorzio

Domanda del 12/02/2014 17:30 da Bergamo (Bergamo)
Necessito di sapere costi e documenti da presentare per separazione consensuale .grazie [...]

Risposta del 11/12/2021 14:30
Egr sig.re sarò lieta di fornirle i costi di una separazione consensuale che nella sua forma più semplice ammonterebbe ad €. X.XXX,XX oltre accessori di legge. per l'elenco dei doc , sarebbe necessario avere delle delucidazioni per poi dirle cosa è necessario. Mi contatti pure in studio (o su cell [rimosso] ) per eventualmente fissare un appuntamento. Nell'attesa porgo i miei migliori saluti Avv. Porzia Di Cosola